Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Vidéken nincs jelentős eltérés az előző hónapok összetételéhez képest. Az eladás okaként ismét az örökölt ingatlanok értékesítése végzett az első helyen 32%-kal. Ezeket a többnyire 50-60 négyzetméteres lakásokat átlagosan 6-7 millió Ft körüli áron tudják az örökösök értékesíteni. Kimagasló volt e hónapban a felső vezetői státuszúak által vásárolt ingatlanok átlaga, közel 30 millió Ft-tal – állapította meg a Duna House.
Bánkuti András
A legnagyobb közvetítői hálózat szerint az elmúlt hónapokban erősödött a fővárosban a nagyobb lakásba költözés okán eladók aránya. 32, 33 %-ot követően áprilisban 40% volt az arányuk az összes eladó között. Átlagban 12 millió körül adnak el ingatlant, a vásárlói oldalon pedig 17 millió fölött vesznek.
A fővárosban visszaerősödött valamelyes a befektetői célú vásárlók aránya. Márciusban 31%-ot, áprilisban már csak 20%-ot tettek ki az összes vevő közül, áprilisban azonban ismét magasabb, 24% a vevői részük. Vidéken először mértek visszaesést az első lakásukat vásárlók arányában, amely stabilan 30% körül szokott az élen végezni a vásárlás okában, így szokatlan a 22%. Ellenben folyamatosan nő a nagyobba költözők aránya, hiszen februárban 17%, márciusban 20 %, most pedig 25%-ot mértünk.
Nem kell a kislakás
Vidéken az első negyedévhez képest jelentősen kevesebb volt áprilisban a kisméretű lakást vásárlók aránya. A 80 négyzetméter feletti kategóriák mindegyike jelentősen megugrott, a 160 m2 felettieké például 1%-ról 5%-ra. Pest megyében szintén nőtt legnagyobb lakást vásárlók aránya, de itt méretkategóriánként, így lakásárakban is vegyes az elmozdulás. Budán szintén csökkent a legmarkánsabb kategória aránya: a 40 m2 alattiaké.
Az első negyedévben a 20-40 m2 közöttiek aránya 41%, a 40-60 m2 közöttieké 21% volt, áprilisban viszont mindkettőnél 32%-ot rögzítettek. Az április hónap itt is a nagyobb méretű ingatlanoknak kedvezett, így a 15 millió Ft fölötti lakásár kategóriák mindegyike megugrott. Pesten apróbb eltérések voltak csak megfigyelhetők a két időszak összehasonlításában.
