Vidéken nincs jelentős eltérés az előző hónapok összetételéhez képest. Az eladás okaként ismét az örökölt ingatlanok értékesítése végzett az első helyen 32%-kal. Ezeket a többnyire 50-60 négyzetméteres lakásokat átlagosan 6-7 millió Ft körüli áron tudják az örökösök értékesíteni. Kimagasló volt e hónapban a felső vezetői státuszúak által vásárolt ingatlanok átlaga, közel 30 millió Ft-tal – állapította meg a Duna House.

Bánkuti András

A legnagyobb közvetítői hálózat szerint az elmúlt hónapokban erősödött a fővárosban a nagyobb lakásba költözés okán eladók aránya. 32, 33 %-ot követően áprilisban 40% volt az arányuk az összes eladó között. Átlagban 12 millió körül adnak el ingatlant, a vásárlói oldalon pedig 17 millió fölött vesznek.

A fővárosban visszaerősödött valamelyes a befektetői célú vásárlók aránya. Márciusban 31%-ot, áprilisban már csak 20%-ot tettek ki az összes vevő közül, áprilisban azonban ismét magasabb, 24% a vevői részük. Vidéken először mértek visszaesést az első lakásukat vásárlók arányában, amely stabilan 30% körül szokott az élen végezni a vásárlás okában, így szokatlan a 22%. Ellenben folyamatosan nő a nagyobba költözők aránya, hiszen februárban 17%, márciusban 20 %, most pedig 25%-ot mértünk.

Nem kell a kislakás

Vidéken az első negyedévhez képest jelentősen kevesebb volt áprilisban a kisméretű lakást vásárlók aránya. A 80 négyzetméter feletti kategóriák mindegyike jelentősen megugrott, a 160 m2 felettieké például 1%-ról 5%-ra. Pest megyében szintén nőtt legnagyobb lakást vásárlók aránya, de itt méretkategóriánként, így lakásárakban is vegyes az elmozdulás. Budán szintén csökkent a legmarkánsabb kategória aránya: a 40 m2 alattiaké.

Az első negyedévben a 20-40 m2 közöttiek aránya 41%, a 40-60 m2 közöttieké 21% volt, áprilisban viszont mindkettőnél 32%-ot rögzítettek. Az április hónap itt is a nagyobb méretű ingatlanoknak kedvezett, így a 15 millió Ft fölötti lakásár kategóriák mindegyike megugrott. Pesten apróbb eltérések voltak csak megfigyelhetők a két időszak összehasonlításában.