A Panasonic az Infoparkban, a CBS Property ingatlanfejlesztő és még egy további bérlő a Capital Square-ben hosszabbította meg irodabérleti szerződését. A három tranzakció összesített területigénye meghaladja az 1400 négyzetmétert. A maradások oka, hogy a bérlők aránytalanul magasnak találják a költözési költséget, illetve a bérbeadók számtalan kedvezményt adnak.

A Capital Square irodaház a Váci úton

Mester Nándor

Míg 2005 és 2008 között átlagosan a teljes tranzakciós volumen 19 százalékát tették ki ilyen jellegű bérbeadások, 2009 és 2011 között ez a mutató 38 százalékra nőtt, 2012 első negyedévében pedig már 40 százalék felett volt – tudtuk meg a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadótól.

A CA Immo portfoliójában történt hosszabbítások a gyakorlatban is megerősítik ezt a tendenciát; már az idei év első negyedében is összesen több mint 6000 m² területre kötöttek hosszabbítási szerződést az iroda-és logisztikai ingatlanokban. Más fejlesztők illetve tulajdonosok is arról számoltak be, hogy bérlőik többsége ugyan valóban több irodaházban is tapogatózik, de a legtöbben végül mégis maradnak, mert sikerül újabb kedvezményeket kialkudniuk jelenlegi helyükön.