Itt lehet a legtöbbet alkudni a lakásárból

Nőtt az alkukedv áprilishoz viszonyítva, az összes átlag akkor Budapesten 5%, vidéken 7% volt, most pedig 6%, illetve 8%. A legnagyobb mértékben ezen belül a budapesti házak esetében figyelhető meg növekmény, 2-2%-kal. A vidéki házak eladói összesen 19%-os árcsökkentést könyvelhettek el az eredetileg elképzelt összeghez képest – mondta Rutai Gábor, a Duna House vezető elemzője.

A legkisebb árkorrekcióra, vagyis az irányár csökkentésére általában a panelek esetében van szükség, ez májusban vidéken 3%, Budapesten 4% volt – mondta a legnagyobb hazai közvetítői hálózat szakértője.

Bánkuti András

Értelemszerűen az év legelején tapasztalt igen élénk forgalomban lehetett jelentős engedményeket kicsikarni. A végtörlesztéssel összefüggő döntések éppen ekkor sokasodtak meg. Ám azóta sok ezer embernél vált világossá, hogy már nem tudja tartani a frontot és – noha nem feltétlenül akart megszabadulni lakásától – most mégis erre kényszerül.

Irányár változás  Alku

HÁZ Budapest   9%   8%

Pest megye  7%   12%

Vidék  5%   11%

PANEL Budapest  4%   5%

Vidék  3%   5%

TÉGLA Budapest  5%   5%

Vidék  4%   7%

forrás: Duna House

Az irányár változása nem más, mint az a különbség, amely a megbízásban szereplő első irányár és a vevő megjelenésekor éppen rögzített utolsó irányár közt mutatkozott. Az alku azt a további árcsökkentést mutatja, amelyről a vevő és az eladó állapodott meg a tárgyalások során. A két szám együtt tehát jól mutatja azt a különbséget az árban, amelyet eredetileg az eladó elgondolt és ami végül köttetett – fűzte hozzá a DH szakembere.

Érdekes változás zajlik le a kedvelt budapesti kerületek sorrendjében. Immár második hónapja a 11. kerületet célozzák meg a leendő vevők legnagyobb arányban, bár egy hónap alatt a népszerűsége 2,5%-ot esett. A leginkább meglepő azonban a márciusban még 20%-kal vezető 13. kerület csökkenése, amely áprilisban már csak 18%, májusban pedig 16 %-on állt.

A listát így ebben a hónapban először a 2. kerület vezeti, igaz végül az érdeklődők nagy része nem itt vásárol. Szintén meglepetés, hogy a népszerűségi lista sereghajtójának számító déli kerületek mind erősödni tudtak.