szerző:
hvg.hu

Az amerikaiak az ingatlanban őrzött vagyonuk felét elvesztették a lufi kipukkadásakor − a többéves vergődés után azonban most esetleg újraindulhat a növekedés.

Hét évvel az amerikai ingatlanpiaci lufi kipukkadása után már talán túl vannak az árak a szakadék alján, és újra emelkedni kezdenek − idézi a Napi Gazdaság közgazdászok véleményét. Tavasszal általában némi élénkülést mutatott az ingatlanpiac, őszre viszont a rengeteg kényszerárverés és a bankok kezén lévő "árnyékingatlan-készletek" (tehát a túl alacsony árak miatt a piacra nem dobott ingatlanállomány) miatt ismét visszaestek az árak és piac élénkségét jelző mutatók, így évek óta gyakorlatilag egy helyben vergődik az amerikai ingatlanpiac. Most azonban egy fontos tényező megváltozott: az építőipar évekkel ezelőtti lefulladása miatt jelenleg már jóval kevesebb a frissen épült lakás, a meglévő eladatlan ingatlanállományt pedig az utóbbi sivár évek alatt jelentős mértékben sikerült értékesíteni.

©

Az újlakás-építések éves összevetésben 26 százalékkal emelkedtek májusban, a használt lakásokból pedig több mint 10 százalékkal többet adtak el a hónapban, mint egy évvel korábban − derült ki az S&P/Case-Shiller mutatókból. Jelentősen csökkent a piacon lévő, eladósorban lévő ingatlanok száma is, az üresen álló lakások aránya pedig 2006 óta a legalacsonyabb szintre esett.

Nagy változást jelez iparági elemzők szerint, hogy a piacon már megjelentek vásárlóként azok a stratégiai befektetők, akik attól tartanak, hogy lassan vége lesz a nagyon olcsó ingatlanok korszakának. Ezért gyorsan bevásárolnak, és a megszerzett ingatlanokat néhány évig kiadják, majd reményeik szerint magasabb áron piacra dobják. Az ingatlanok felértékelődése mellett szól az is, hogy az amerikai lakosság növekedése jóval gyorsabb, mint a többi fejlett országé: havonta nagyjából 150 ezerrel nő a potenciális ingatlanvásárlók száma. A Wall Street Journal havi körkérdésében például a megkérdezett ötven közgazdászból 44 szerint már túl van a padlón az ingatlanpiac.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
565 kilométert gyalogolt egy pedofil egy 14 éves lányhoz, aztán jött a meglepetés

565 kilométert gyalogolt egy pedofil egy 14 éves lányhoz, aztán jött a meglepetés

Lengyel választás: a szenátusban még sincs kormánypárti többség

Lengyel választás: a szenátusban még sincs kormánypárti többség

Tönkreverte az ellenzék a Fideszt Pécsen

Tönkreverte az ellenzék a Fideszt Pécsen

Szombathelyen is az ellenzéki jelölt nyert

Szombathelyen is az ellenzéki jelölt nyert

Bécs polgármestere gratulált Karácsony Gergelynek

Bécs polgármestere gratulált Karácsony Gergelynek

Kurdok támadtak meg egy török kávézót Németországban

Kurdok támadtak meg egy török kávézót Németországban