Az amerikaiak letarolják az európai piacokat

Az európai ingatlanbefektetések mintegy negyedét jegyzik kontinensen kívüli befektetők, közöttük is az amerikaiak a legaktívabbak. Öt éve nem volt ilyen magas a "külföldi" befektetők aránya, ehhez minden bizonnyal hozzájárult az ázyiai befektetői aktivitás gyors növekedése.

  • hvg.hu hvg.hu
Az amerikaiak letarolják az európai piacokat

Az amerikai dominancia mellett jelentősen nőtt az ázsiai, közel-keleti és latin-amerikai vevők aktivitása. A teljes ingatlanbefektetési volumen az első negyedévhez képest 5 százalékkal, 24,3 milliárd euróra csökkent a második negyedévben, mindazonáltal a határokon átnyúló befektetések forgalma nőtt − idézi a Napi Gazdaság Online a CBRE legfrissebb felmérését. Londonban a tíz legnagyobb tranzakciót külföldiek kötötték 2012 első felében, ebből kilenc ügyletben nem európai befektető vett részt. A külföldi befektetőknek jelentős befolyásuk is van az árazásra Európában, főleg a jelenleg keresett első osztályú ingatlanok esetében.

A nem európai befektetők csak néhány piacon jelentősek, főleg az Egyesült Királyságban, ahol az első félévben a határon átnyúló befektetések 62 százalékát, illetve Franciaországban és Németországban, ahol 27 százalékát realizálták. Az észak-amerikai vevők másoknál sokkal jobban diverzifikáltak, 28 százalékban londoni ingatlanokat vásároltak, a maradék 72 százalékon német, francia, svéd és más brit eszközök osztoztak. Az Ázsiából érkező befektetések 2011 óta folyamatosan nőnek, szinte kizárólag Londonra és Párizsra koncentrálva, míg más európai piacokon csak kevésbé jelennek meg.

Az Európán kívüliek a legnagyobb ügyleteket célozzák meg: míg az átlagos tranzakció 27 millió euró volt, az európaiak inkább a kisebb ügyletekben vettek részt, átlagosan 22 millió euró értékben. Az európai székhelyű befektetők határon átnyúló befektetései lényegesen nagyobbak voltak (átlagosan 56 millió euró), míg a nem európai vásárlóké voltak a legjelentősebb, átlagosan 79 millió eurós tranzakciók.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Aktuális pályázatok

Összefoglaló az aktív pályázatok legfontosabb feltételeiről: kik pályázhatnak, mekkora összeget lehet igényelni, mire fordítható az elnyert támogatás.

Tíz évbe telt, mire rájöttünk, hogyan lehet tökéletes a bécsi szelet – Wolfgang Puck és fia a HVG-nek

Tíz évbe telt, mire rájöttünk, hogyan lehet tökéletes a bécsi szelet – Wolfgang Puck és fia a HVG-nek

Budapesten is kitart a jó minőség mellett Wolfgang Puck és fia, Byron Lazaroff-Puck – deklaráltan meg is kérik az árát. A világ egyik legismertebb séfje ma is töretlenül aktív a globális étteremhálózatának ügyeiben, de a Spago éttermeket már fiára bízza. Apát és fiát a menü összeállításáról, az öröklés terhéről, egymással való viszonyukról és arról is kérdeztük, milyen kést használnak. Arról is szó esett, hogy miben erősek a budapesti piacok.