Szabad a piac
Törökország 2003-ban lehetővé tette az európaiak részére az ingatlan vásárlást, azóta Törökországban külföldiek által vásárolt ingatlanok harmada Alanyában található. A vásárlás adminisztrációs és jogi háttere kimondottan egyszerűnek mondható. A török földtörvény értelmében minden olyan ország állampolgára szerezhet tulajdonjogot ingatlanban 2,5 hektárig, amely országban ezek a jogok a török állampolgárokat is megilletik. Azaz magyar állampolgárok viszonylag egyszerűen juthatnak török ingatlanhoz.
A törökországi ingatlanpiac nagyon ígéretes akár a kisbefektetők, akár a nyaralási céllal vásárlók részére, ebben a szegmensben a spanyolországi ingatlanokkal szemben nagyon jelentős az árelőny – mondta a hvg.hu-nak Gallyas Igor, a helyi ingatlanok adásvételével foglalkozó www.torokorszagingatlan.hu tulajdonosa. A honlapon az Anglo-Turk Property törökországi bejegyzésű ingatlanforgalmazó kommunikációs csatornája, a török cég Alanya és 100 kilométeres körzetében elérhető ingatlanjait hirdetik (Alanya a török riviéra központjának számító Antalyától 120 kilométerre délkeletre fekszik, a Törökországba érkező turisták közel negyede ide látogat).
„Nagyjából 2,5-3 éve határoztuk el, hogy szervezett formában kellene foglalkozni törökországi ingatlanok kereskedésével, személyes kapcsolatainknak köszönhetően ugyanis már több ingatlan adásvételénél működtünk közre az elmúlt időszakban. Ezt követően idítottuk a portál, amelyben évente nagyjából 10-15 lakóingatlan eladását tervezzük” – mondta Gallyas Igor a Világgazdaságnak. Gallyas szerint az ügyletekből egyelőre nem kapnak jutalékot, és egyelőre cég alapítását sem látják időszerűnek.
A szakember szerint több feltétel is a vonzó kategóriába emeli a török, azon belül is a tengerparti apartmanokat. Egy internetes hirdetés tanulsága szerint a közkedvelt Alanya mellett egy 75 négyzetméteres bútorozott, felújított, a hegyekre és banánültetvényekre kilátással rendelkező lakás 30 ezer euróért vehető meg. Egy új építésű, még tervezőasztalon lévő, tengerre néző 160 négyzetméteres, kétszintes lakás nagyjából 50 ezer euróba kerül, ami 10 hónapos építés után a tapasztalatok szerint 130-150 ezer euróért cserélhet majd gazdát.
Fontos tudnivaló, hogy amennyiben új ingatlan építését tervezi a vásárló, az ingatlanfejlesztő és a kivitelező egyaránt csak török vállalkozás lehet.
