A Váci utcában 6,7 százalék, míg a Teréz körúton 4,9 százalékos volt az üres üzletek aránya, ez megegyezik a tavaly ilyenkor mértekkel és egy bevásárló utca életében egészségesnek mondható – derül ki az Ecorys Magyarország szeptemberi felméréséből. Az Erzsébet körút esetében a változások hektikusabbak voltak az elmúlt évtizedben, a gazdasági környezet változásaira sokkal szélsőségesebben reagáltak a bérlők. Míg 2004-ben 2 százalék alatti volt az üres üzletek aránya, addig 2009-ben 16 százalékot is meghaladta, idén pedig 12 százalékot mértek.

Az eddigi legmagasabb szintről csökkent tavaly az üres üzletek aránya az Andrássy úton 21-ről 19 százalékra, majd idén ismét felfelé, 20 százalékig emelkedett, mely azt mutatja, hogy ezen az útszakaszon tartósan ilyen magas üresedéssel lehet számolni a következő időszakban. Ennek oka a magas bérleti díjak és a helyi üzletek iránti limitált kereslet.

Összességében az ECORYS felméréséből látható, hogy az Andrássy úton a tartósan magasan tartott bérleti díjak egyrészt kiköltözésre ösztönzik a régi bérlőket, másrészt az üres üzlethelyiségekre nincs annyi új bérlő, aki el tudná foglalni a helyüket. Ezzel egy időben a tartós kereslet a Váci utcában és a Teréz körúton folyamatosan alacsonyan tartja az üres üzletek arányát.

A bérleti díjak tekintetében a Váci utca a legdrágább, 80-100 eurós havi szinttel, melyet a Deák Ferenc utca 80 euro körüli illetve Andrássy út 40-60 eurós szintje követ. A körúton továbbra is 20-30 euró között mozognak a bérleti díjak az utcafronttal rendelkező felújított üzlethelységek esetében. Az Andrássy út esetében kérdéses, hogy fent lehet-e tartani hosszú távon a magas díjszintet, míg a Váci utcában és a Teréz körúton bérleti díj emelkedést is előre lehet jelezni.