Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Gyorsan kell lépni annak, aki németországi ingatlanra vágyik, az európai adósságválság közepett ugyanis meglepetésre meglódultak az árak az ottani, egyébként jellemzően álmos ingatlanpiacon. Berlinben átlagosan 23 százalékkal drágultak az ingatlanok az elmúlt öt évben, a Jones Lang LaSalle ingatlanfejlesztő úgy véli, ötödével ugrottak meg az árak a júniust megelőző 12 hónapban és 37,5 százalékkal 2009 óta – írja a Napi Gazdaság Online a Financial Times alapján.
Az alacsony hitelköltségek meghozták a lakosság lakásvásárlási étvágyát − a németek hagyományosan inkább bérlik otthonukat, amíg teljesen egyenesbe nem jönnek. Emellett persze sokan látják jobb − biztonságosabb és nagyobb megtérülést ígérő − befektetésnek az ingatlantulajdont, mint a banki termékeket. Az Aengevelt befektetési tanácsadó cég tapasztalatai szerint a jómódúak a biztonságot részesítik előnyben, ezért hajlandók az átlagnál többet fizetni a legfrekventáltabb helyen lévő birtokért.
Az árak felhajtásából kiveszik a részüket a külföldiek is, akik gyakran az eurózóna más országaiban dúló pénzügyi-gazdasági viharok elől menekítik vagyonukat németországi ingatlanokba. Az eurózóna szétesésének réme szintén erre a piacra hajtja őket. Az ingatlanközvetítők ezért nem csupán olasz vagy spanyol érdeklődőkről számolnak be, hanem Európa északi részéről érkező vásárlókról is.
A drágulás ennek ellenére eddig viszonylag visszafogott volt ahhoz képest, amelyet a világ más tájain tapasztalnak az ingatlanbuborékok felfúvódásakor. Kivételek ez alól a nagyvárosok − Berlin mellett például Hamburg és München −, ahol a finoman fogalmazó szakértők szerint a gazdasági alapok nem indokolják az ingatlanárak gyors emelkedését.
