Amerikában sem jobb lakáshitelesnek lenni

Milyen lakáshitelesnek lenni az USA-ban, ahonnan az ingalanhitel-, majd pénzügyivé, később gazdaságivá terebélyesedett válság kiindult. A Lakásfókusz megvizsgálta, milyen könnyebb-e az Egyesült Államokban lakáshitelesnek lenni? Úgy fest, ott sem fenékig tejfel a hitelesek élete.

  • hvg.hu hvg.hu
Amerikában sem jobb lakáshitelesnek lenni

Az átlagfizetést, sőt a nem átlagfizetések alapján mindenképpen jobb lakáshitilt törleszteni az Egyesült Államokban, mint Magyarországon – legalábbis első ránázésére. A 30 éves amerikai lakáshitel kamatlábát 3,39 százalék. A magasabb jövedelmek azonban sokkal magasabb ingatlanárakkal párosulnak az Egyesült Államokban – írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog. Egy magyar lakás átlagos értéke 6,5 millió forint, egy amerikai átlagingatlané 186 ezer dollár, ami mintegy 40 millió forint. Az Egyesült Államokban a hiteles lakások aránya fordított a magyar helyzethez képest, ott az ingatlanok 70 százalékán van valamilyen jelzáloghitel.

Az amerikai jelzáloghitelek összértéke majdnem eléri az amerikai teljes GDP 100 százalékát, míg a magyar jelzáloghitelek a magyar GDP 20 százalékát sem, ebből a lakáshitelek aránya a GDP 13 százalékánál is kevesebb. A magyarok sokkal kevésbé vannak eladósodva, mint az amerikai sorstársaik. Csak 2010-ben 2,87 millió amerikai ingatlantulajdonos kapott végső felszólítást, vagy került az ingatlana árverés alá. A bankok mintegy egymillió ingatlant szereztek meg és további 5 millióra vár hasonló sors az előzetes felmérések szerint.

Az emberek jellemzőn a tengerentúlon is túlvállalták magukat a hitelfelvétel során, s a munkanélküliség magas szinten ragadt be, így nagyon sokan már ott sem képesek tovább törleszteni a hiteleiket. Lakhatásra egy átlagos amerikai háztartás jóval többet költ, mint egy magyar. A KSH adatait és az amerikai statisztikai hivatal adatait egybevetve egy magyar háztartás bevételeinek átlagosan 25, egy amerikai háztartás rezsivel együtt viszont 34 százalékát fordítja lakáfenntartásra.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Valter Attila: Olyan versenynap nincs, hogy nem fáj

Valter Attila: Olyan versenynap nincs, hogy nem fáj

„A bukásoktól, brutális sérülésektől való félelem folyamatosan bennem van” – meséli Valter Attila országútikerékpár-versenyző a Penge podcast legújabb adásában, ahol arról is beszélget Szilágyi Áronnal és Kenyeres Andrással, hogy milyen gondolatok futnak át az agyán egy esés után, mekkora nyomást jelentett számára a 2021-es berobbanása, és milyen hatással vannak rá a kommentek.