Amerikában sem jobb lakáshitelesnek lenni

Az átlagfizetést, sőt a nem átlagfizetések alapján mindenképpen jobb lakáshitilt törleszteni az Egyesült Államokban, mint Magyarországon – legalábbis első ránázésére. A 30 éves amerikai lakáshitel kamatlábát 3,39 százalék. A magasabb jövedelmek azonban sokkal magasabb ingatlanárakkal párosulnak az Egyesült Államokban – írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog. Egy magyar lakás átlagos értéke 6,5 millió forint, egy amerikai átlagingatlané 186 ezer dollár, ami mintegy 40 millió forint. Az Egyesült Államokban a hiteles lakások aránya fordított a magyar helyzethez képest, ott az ingatlanok 70 százalékán van valamilyen jelzáloghitel.

Az amerikai jelzáloghitelek összértéke majdnem eléri az amerikai teljes GDP 100 százalékát, míg a magyar jelzáloghitelek a magyar GDP 20 százalékát sem, ebből a lakáshitelek aránya a GDP 13 százalékánál is kevesebb. A magyarok sokkal kevésbé vannak eladósodva, mint az amerikai sorstársaik. Csak 2010-ben 2,87 millió amerikai ingatlantulajdonos kapott végső felszólítást, vagy került az ingatlana árverés alá. A bankok mintegy egymillió ingatlant szereztek meg és további 5 millióra vár hasonló sors az előzetes felmérések szerint.

Az emberek jellemzőn a tengerentúlon is túlvállalták magukat a hitelfelvétel során, s a munkanélküliség magas szinten ragadt be, így nagyon sokan már ott sem képesek tovább törleszteni a hiteleiket. Lakhatásra egy átlagos amerikai háztartás jóval többet költ, mint egy magyar. A KSH adatait és az amerikai statisztikai hivatal adatait egybevetve egy magyar háztartás bevételeinek átlagosan 25, egy amerikai háztartás rezsivel együtt viszont 34 százalékát fordítja lakáfenntartásra.