Monacóban a legdrágábbak a lakások

Az első Monaco, ahol a négyzetméterenkénti ár 4864 dollár (1,1 millió forint), majd London következik a sorban 2396 dollárral (528 ezer forint), míg Hongkongban átlagosan 1893 dollárt (417 ezer forint) kérnek a legdrágább lakások négyzetméteréért. A kínai különleges közigazgatási övezet januárban még az ötödik helyen állt.

A tavalyi negyedik negyedévi adatokat az idei harmadik negyedévivel összehasonlítva az áremelkedés mértéke 10,4 százalék.

Miután a hongkongi kormány a múlt hónapban 14 százalékos illetéket vetett ki a külföldi és a vállalati vevőkre, továbbá a lakások rövid időn belüli tovább értékesítőit is extra illetékkel sújtja, a piac visszaesett - számoltak be az ágazat szakemberei.

Az intézkedés célja az ingatlanspekuláció visszaszorítása volt, a luxuslakások vásárlóinak 40 százaléka becslések szerint a szárazföldi Kínából érkezett ugyanis. Az illeték így elsősorban őket illetve a külföldieket érinti.

Ha azonban a kínai nemzeti valuta, a jüan tovább erősödik, és a kínaiak folytatják a hosszútávra szóló jól jövedelmező befektetési lehetőségek kutatását, még ha kevesebben is, de minden valószínűség szerint visszatérnek Hongkongba - vélik a szakemberek. Ezt igazolja a szingapúri példa is, ahol a külföldiek ingatlanvásárlását ugyancsak külön illeték terheli, de vásárlási kedvük ettől nem sokat változott.

A luxuslakások kínálata a városban korlátozott, a hongkongi ingatlanbefektetések ezért is jól jövedelmezőek, és a jogi körülmények, biztosítékok jobbak a szárazföldi kínainál – mondják az elemzők.