Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
A legnagyobb, "első körbe" tartozó városokban mérték februárhoz képest a legnagyobb mértékű drágulást is. Sanghajban 3,2 százalékosat, Sencsenben 2,8, míg Pekingben 2,7 százalékost. Egyedül a kelet-kínai Vencsouban mérséklődtek az árak.
Éves bázison összesen 67 városra jellemző az ingatlanárak emelkedése, míg februárban ez a szám még 62 volt.
A két csúcstartó Peking és a dél-kínai Kanton város, amelyekben 11,2 százalékos áremelkedést regisztráltak.
A hivatal vezető statisztikusa, Liu Csien-vej szerint a kormány közelgő korlátozó intézkedéseinek híre lázba hozta az embereket, és a kereslethullám hatására az ingatlanfejlesztők leállították kedvezményeiket, sőt helyenként megnövelték az árakat.
Peking és Sanghaj - központi ösztönzés hatására - március végével jelentette be a túlfűtött ingatlanpiac hűtését szolgáló csomagját. Ennek része, hogy az egyedülálló és állandó pekingiek, akik korábban nem vásároltak lakást, már csak egy lakás vásárlására jogosultak. A sanghaji vezetők pedig arról döntöttek, hogy megtiltják a bankoknak a hitelnyújtást olyan ügyfeleknek, akik harmadik vagy a feletti lakásukat akarják megvásárolni.
Mindkét nagyváros a korábbinál nagyobb összegű előleg befizetését teszi kötelezővé a második lakás vásárlásánál. A két önkormányzat a jövőben ragaszkodik az ingatlaneladásokra alkalmazott 20 százalékos nyereségadóhoz.
A főváros ezzel egy időben azt ígérete, hogy 2013-ban 70 ezer szociális lakást épít. Sanghajban idén 10 ezret készülnek átadni.
Egyes felmérések szerint Pekingben január első felében a lakások négyzetméterenkénti átlagára meghaladta a 25 400 jüant (970 ezer forint). A nagyvárosok jelentős részében az elmúlt öt évben megduplázódtak a lakásárak. A központi kormány kezdeményezésére több önkormányzat is módosított az ingatlanpiac szabályozásán.
Megfigyelők szerint a piacon áprilistól már érezhető némi változás, és idővel az árak stabilizálódására lehet számítani. A második negyedévben az ingatlanberuházók is érzik majd a piaci mozgás hatásait, ami számukra várhatóan gyengébb eredményeket jelent.
