Most lesz érdemes legalizálni Airbnb-s lakását, főleg, ha nem budapesti

2018 januárjától várhatóan jelentős mértékben könnyíti az Országgyűlés az Airbnb-szolgáltatást nyújtó magánszemélyek adóterheit - hívta fel a figyelmet Bacskó László ügyvéd, a Vállalkozók Fóruma internetes portál szakértője. Az idén irányadó jogszabályi környezetben is választhatják a lakásukat rövidtávra bérbeadók a tételes átalányadózást. Ennek lényege, hogy bérbe adott szobánként évente fix összegű, 38.400 forintos adó megfizetésére köteles a bérbeadó, de legfeljebb egy, maximum nyolc szobás lakás esetén. A javaslatcsomag értelmében a tételes átalányadózás választásának lehetőségét már három lakás rövid távú bérbeadására is kiterjesztenék. A módosítás legfőbb haszonélvezői azok a magánszemélyek lehetnek, akik melléktevékenység céljából néhány ingatlan esetében nyújtanak Airbnb-s szolgáltatást, a tételes átalányadó határa ugyanis továbbra is 12 millió forint. A felső limit miatt előnyt élveznek majd a vidéki, olcsóbban kiadható bérlemények tulajdonosai is.

„Míg az adókörnyezet változása kedvezőbb feltételeket kínál az Airbnb-szolgáltatók számára, addig a társasházi közgyűlések 2017-től érvényes többletjogosítványai megnehezíthetik az Airbnb-szolgáltatást. Az új joggyakorlat ugyanis lehetővé teszi, hogy a társasházi közösségek szabályzatban tilthassák nem csak az egyéb szálláshely-szolgáltatást, de bármilyen, nem lakáscélú tevékenységet is, legyen az egy építész iroda, műkörmös szalon, jóga terem vagy akár ügyvédi iroda. Józsefváros önkormányzata például 2017 szeptemberében új rendeletet fogadott el, eszerint ha egy társasházi lakás tulajdonosa szálláshely-szolgáltatást kíván nyújtani lakásában, ezt csak akkor teheti meg, ha az adott társasház szervezeti és működési szabályzata ezt megengedi” – nyilatkozta a szakértő.