szerző:
hvg.hu

A szezon véget ért, de az ingatlanpiac ősszel indul be. A jelentős keresletet a kínálat is követni látszik; gombamód szaporodnak az újépítésű projektek, és egyelőre sem itt, sem a telkeknél nem lehet az árak csökkenésére számítani.

A kereslet 2016 tavaszán, majd a szezon lecsengése után, ősszel futott fel rendkívüli mértékben. A siófoki Balla Ingatlan tapasztalatai szerint a lakásoknál fél év alatt 20-30 százalékos, míg az építési telkeknél 50 százalékos áremelkedés következett be, és szinte nincs olyan ingatlantípus a Balaton mellett, amit ne lehetne eladni, ha tisztázottak a tulajdoni viszonyok.

Pörögnek a vízparti beruházások is: egyes fejlesztők ugyan túlárazzák a lakásokat, 800 ezer, sőt 1 millió forintos négyzetméterárakat kérve, ezek az ingatlanok azonban jellemzően nehezen találnak gazdára.  A 400-420 ezer forintos négyzetméterárakon kínált vízparti lakások viszont kelendőek, hiszen gyakorlatilag 11-12 millió forintért lehet a Balatontól pár lépésre fekvő ingatlanhoz jutni. Egy balatonszemesi, „elitet” célzó projektnél pedig 520-590 ezres négyzetméteráron kínálják a jellemzően nagyobb alapterületű lakásokat, így itt akár 100 millió forint fölé is kúszhat egy ingatlan ára. Az érdeklődés azonban továbbra is a 20 millió forint alatti ingatlanok iránt a legnagyobb.

Arról, hogy a vevőknek milyen taktikát érdemes követniük, megoszlanak a vélemények. Aki venni akar, próbálkozzon a bevezető árakkal, mert ahogy fogynak a lakások, úgy emelkednek a megmaradók árai – javasolja Krausz Gábor, a siófoki iroda vezetője, aki példaként egy aranyparti beruházást említett: ott a tavaszi szinthez képest már 10-12 százalékkal járnak magasabban az árak, mivel már csak néhány lakás vár vevőre. Használt ingatlan vásárlására aspirálóknak viszont érdemes várni: a balatoni ingatlanpiac jellegzetessége, hogy januárban visszaesnek az árak az erős őszi időszak után. Az építési telkek viszont drágulnak, jóllehet nagyon nehéz kivitelezőt találni: egyes szakemberek már 2018-ra sem tud munkát vállalni, sokan pedig már nem is dolgoznak az országban.

Állj mellénk!

Köszönjük a több mint 4000 tagnak és támogatónak, akik idáig
45 millió forinttal segítették munkánkat.
Ha neked is fontos a minőségi újságírás, csatlakozz!
Átúszta a 6 fokos Balatont a taxisofőr

Átúszta a 6 fokos Balatont a taxisofőr

Harry herceg keresztapa lett

Harry herceg keresztapa lett

Bármily meglepő, a rúzs- és a szájceruzabiznisz lenyomta a Facebookot

Bármily meglepő, a rúzs- és a szájceruzabiznisz lenyomta a Facebookot

Százmillióért toboroznak nyugdíjas dolgozókat a fővárosi fürdőkbe

Százmillióért toboroznak nyugdíjas dolgozókat a fővárosi fürdőkbe

Nem a gólyákra vadászó közel-keletiek a madarak legnagyobb ellenségei

Nem a gólyákra vadászó közel-keletiek a madarak legnagyobb ellenségei

Olasz feszültségkeltő: 1900 lóerős villanyautó a Pininfarinától, mutatjuk

Olasz feszültségkeltő: 1900 lóerős villanyautó a Pininfarinától, mutatjuk