Kitört a bolthelyiség-háború, több pláza is gazdát cserélt

Az elmúlt hónapokban 40 nagyobb bolthelyiség tulajdonosa vagy bérlője cserélődött – írta a blokkk.com. A magyar boltos forgalom már ötödik éve folyamatosan bővül, így a befektetőknek megéri a cserebere, hiszen lehet, hogy nagyobb értékű üzlethelyiségre tesznek szert, vagy esetleg olyanra, melyet magasabb bérleti díjért adhatnak ki. Az új fejlesztéseket korlátozó plázastop jelenleg a bérlői piacon hagy nagyobb mozgásteret a piac szereplőinek.

Nincs statisztika arról, hogy a boltos világban milyen a saját tulajdonú, illetve a bérelt helyiségek aránya, de összességében 17 millió négyzetmétert, illetve több mint 130 ezer boltot átfogó piacról van szó. Ehhez adódnak még hozzá a plázákban található üzlethelyiségek; a kb. tízezer üzlet esetében egyértelműen csak bérlés jöhet szóba, a bérlőcsere viszont rendszeres.

Az elmúlt időszakban például CBA Príma költözött ki plázákból, helyére többnyire az Aldi lépett. Tulajdonoscsere zajlott az Eurocenternél, a Family Centernél, a Praktiker áruháznál Szombathelyen, de gazdát cserélt a Pólus, a Campona és az Aréna Pláza is. Az Eurocentert a Wing Zrt., a Pólust és a Camponát a luxemburgi CPI Property Group, az Aréna Plázát a dél-afrikai NEPI Rockcastle vásárolta meg.

A nagy üzletláncok részben saját tulajdonú, részben bérelt bolthelyiségben ügyködnek. És van, aki bérbe is ad, például néhány Tesco áruházban megjelent a Media Markt, egy Praktikerben pedig Aldi nyitott. A CBA-tól a Lidl hét, az Auchan egy boltot bérel.

Az Erste Befektési Alap több mint 30 kereskedelmi ingatlanából és az Erste Euro Ingatlan Befektetési Alap több mint 50 kereskedelmi ingatlanából pedig 24-24 helyiséget a Spar bérel, ennek harmada került most a Mészáros-féle Appeninnhez.