Többet lehet alkudni a budai lakásokból, de ne gondoljon nagy számra

Augusztusban az ingatlanpiac jelentős mértékben egyenesített eddig megszokott szezonalitásának görbéjén. A forgalom ugyanis a nyár utolsó hónapjában erősebb volt, mint az elmúlt két évben. Az értékesítési idő tovább csökkent az elmúlt év azonos időszakához képest, a panelek tekintetében ez átlagosan már kevesebb mint 2 hónapos átfutást mutat majdnem minden ország- és városrészben. Téglalakások esetében ez jellemzően 3–3,5 hónap között mozog területtől függően, Budapest belvárosa az egyik leglassabb területté vált, köszönhetően a magas ingatlanáraknak is – derül ki a Duna House elemzéséből.

A fővárosban Budára érdemes néhány pillantást vetni, ahol jelentősen drágultak az ingatlanok, de a második és harmadik kerületben továbbra is jelentős az érdeklődés a vevők részéről. A panelek esetében az átlagos négyzetméterár 500 ezer forint feletti, míg téglalakások esetében csaknem 700 ezer forint. Utóbbi árhoz kicsit magasabb alku párosul, és a tavalyihoz képest duplájára nőtt ennek aránya, így akár 4 százalék is faragható a meghirdetett árból.