Négy év alatt a duplájára nőttek a garázsárak a fővárosban

Négy év alatt 13 százalékkal több autó lett Budapesten, sőt a XIII. kerületben 36 százalékos a növekedés, emiatt a garázsok ára is meredeken drágul a fővárosban. Az ingatlan.com legfrissebb felmérése szerint a helyzet olyannyira súlyos, hogy az eladó budapesti garázsok átlagára éves szinten 36 százalékkal 4,1 millió forintra nőtt, ami a négy évvel korábbi átlag kétszerese.

A KSH adatait megvizsgálva kiderült: a múlt év végén a hivatalos adatok szerint 660 ezer autó volt a fővárosban, ez éves összevetésben 4,1 százalékos, 2014-hez viszonyítva pedig 13 százalékos bővülésnek felel meg.

„A nagyobb autópark miatt egyre nagyobb az igény a garázsokra: az egy garázshirdetésre jutó érdeklődések alapján mért kereslet 2019-ben négyéves csúcsra nőtt és duplája volt a tavalyinak” – mondta Balogh László, a cég gazdasági szakértője.

Áprilisban egy budapesti garázst átlagosan 4,1 millió forintért hirdettek az eladók, ez a tavaly januári szinthez képest 36 százalékos drágulást jelent, a négy évvel korábbi 1,9 millió forintos átlagnak pedig több mint a kétszerese.

A kiadó garázsok havi bérleti díja pedig éves összevetésben párhuzamosan 15 százalékkal 23 ezer forintra emelkedett. Ennek oka, hogy a kínálat nem tudja tartani a lépést a kereslettel.

A fővároson belül jelentősek lehetnek az eltérések. A XIII. kerület több szempontból is kiemelkedik a mezőnyből. Ebben a városrészben nőtt a legnagyobb mértékben az autók száma: 2014 óta 36 százalékkal. 2018 januárjához képest pedig 11 százalékkal, így a múlt év végén ebben a városrészben már 61 ezer autó volt.

Ennek megfelelően a garázsok ára is megugrott, a XIII. kerületi garázsokat idén áprilisban már 3,9 millióért árulták, ami 34 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi árszintet, a 2014-es átlagárnak pedig a duplája. 2015 januárjában a XIII. kerületben még átlagosan 1,7 millióért adtak egy garázst.

(Címlapképünk illusztráció.)