Néhány hete maradt annak, aki falusi csokot szeretne felvenni

Mindössze másfél hónap van hátra a preferált kistelepüléseken, tanyán vagy birtokközponton igénybe vehető falusi csok program befejezéséig. Június 30. után ugyanis a jelenleg hatályos jogszabály alapján már nem lehet igénybe venni ezt a támogatási formát. Aki szeretne élni a lehetőséggel, annak érdemes sietnie, az igénylés ugyanis több hétig is elhúzódhat. 

A falusi csok legnagyobb előnye, hogy használt ingatlanra ugyanakkora összeget lehet igénybe venni, mintha a hagyományos csokkal vásárolnánk vagy építenénk új lakást, vagyis

• egy gyermek után 600 ezer forintot,
• két gyermek után 2,6 millió forintot,
• három gyermek után pedig 10 millió forintot.

A legfontosabb különbség a két támogatási forma között a pénz felhasználhatósága. A hagyományos csoknál a teljes összeget fel lehet használni az ingatlan megvásárlására, a falusi csoknál azonban csak a támogatás fele fordítható a vételárra. Az összeg fennmaradó részét az ingatlan bővítésére, korszerűsítésére kell fordítani.

A támogatás már meglévő ingatlanokra is felvehető, ebben az esetben viszont a támogatási összeg felét lehet elkölteni korszerűsítésre. Vagyis 

• egy gyermek után 300 ezer forintot,
• két gyermek után 1,3 millió forintot,
• három gyermek után pedig 5 millió forintot.

A sima csok továbbra is marad, de az nem mindenre jó

A preferált kistelepüléseken a falusi csok megszűnése után is lehet majd állami támogatást igénybe venni, van azonban egy fontos különbség. Ha már meglévő, használt ingatlan fejlesztéséhez vesszük igénybe a hagyományos csokot, akkor azt nem lehet korszerűsítésre felhasználni, csak bővítésre, és ezért az alacsonyabb támogatási összeg vehető fel, kivéve, ha tetőtér-beépítéssel egy teljesen új lakóingatlant alakítunk ki. Ha felújítani, korszerűsíteni szeretnénk, akkor az otthonfelújítási támogatást célszerű választani, ez idén december 31-ig pályázható meg. 

Június 30. után az alábbi összeget lehet igénybe venni használt, preferált kistelepülésen lévő ingatlan megvásárlására, bővítésére:

• egy gyermek után 600 ezer forintot,
• két gyermek után 1,43 millió forintot,
• három gyermek után 2,2 millió forintot.
• négy gyermek után 2,75 millió forintot. 

Az egyik áfa-kedvezmény is megszűnik június 30-án

A falusi csok mellett a szintén a preferált kistelepülésekhez kapcsolódó kedvezmény is megszűnik június végével. A 27 százalékos általános forgalmi adóra (áfa) nyújtott támogatás a 2018. január 1-jén vagy azt követően kiállított számlák alapján bővítés, korszerűsítés esetén 2022. június 30-ig vehető igénybe. A támogatás összege legfeljebb ötmillió forint, melyet az építési költség számláinak vagy az építési telek vételárának az áfa tartalma alapján lehet visszaigényelni.