Az elmúlt tíz év folyamán átlagosan másfélszeresére nőttek az uniós ingatlanárak, Magyarországon ugyanebben az időszakban ennél jóval nagyobb drágulást mértek.
Az este társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet alapján tovább csiszolnák az Otthon Start feltételeit. Kiderül, hogyan is lehet adóstárs az igénylő testvére, milyen feltételekkel lehet részben örökölt lakásban a maradék tulajdonrészt a támogatott hitelből megvásárolni. De a korábban bejelentett módosításokhoz képest van még néhány újdonság a tervezetben.
Az Otthon Start mellé vagy a Falusi csok vagy a Csok plusz igényelhető, utóbbi esetében nőtt a megvásárolható ingatlan felső értékhatára is.
Gulyás Gergely a szerdai kormányinfón még arról beszélt, hogy nem kell leegyszerűsíteni aaz állami hitelprogramokat, legfeljebb össze kell hangolni azokat és az utóbbi mára már meg is született.
Az összeg kisebb része vissza nem térítendő támogatás, nagyobb része kedvezményes hitel, de a lehetőség csak elméleti: nem mindenki lehet rá jogosult, és vannak kizáró feltételek is.
Az éjszaka megjelent kormányrendelet alapján a lakástámogatásokhoz is begyűrűzhet a készpénzhasználat. Júliustól ugyanis az önerőt akár teljes egészében készpénzben is meg lehet fizetni. Jelenleg a készpénzben teljesített vételárrészlet nem haladhatja meg a vételár – csere esetén a vételár-különbözet – 10 százalékát.
Rövid ideig gyengíti, hosszú távon viszont erősítheti az ingatlanpiaci keresletet, ha marad a magas infláció. Eddig a lakásárak gyorsabban nőttek, mint a bérek, de ez hamarosan megfordulhat.
Eddig a vételár 10 százalékát lehetett csak készpénzben kifizetni, a készpénzhasználat alkotmányos védelme nyomán a kormány most lazítana. Elemzők szerint ettől még nem fog nőni az igénylők köre.
Egy augusztus 5-én közzétett jogszabálytervezet értelmében valóban csökkentenék a lakástámogatásokhoz szükséges elvárt társadalombiztosítási jogviszony idejét a katások, átalányadózók és mezőgazdasági őstermelők esetében. Van azonban komoly meglepetés is a tervezetben.
Ha nagyot sikerül ugrani, akkor nem a legalacsonyabb, csak a második legkisebb lesz a csok-igénylések száma az első félév végére. A többség egy vagy legfeljebb két gyerek vállalását ígéri meg.
Rendkívül jó lehetőség a gyerekvállalást tervező párok számára a csok plusz hitel, hiszen ennek költsége lényegesen alacsonyabb a piaci lakáshitelekénél. Önmagában nem akadály az sem, ha a család korábban már igényelt csok támogatást vagy csok hitelt, ám a Bankmonitor szakértői szerint ebben az esetben van egy trükk, amin akár több millió forint is múlhat.
Abba a balatonhenyei házba költözhet be az egykori igazságügyi miniszter, amelyre korábban Magyar Péterrel felvették a falusi csokot, majd Varga visszafizette azt, miután mégsem költöztek oda.
Az adásvételeknek kevesebb mint tizedében cserél gazdát felújítandó ingatlan, pedig olcsóbbak és sok helyen támogatást is lehet szerezni a rendbetételükre.
Az úgynevezett preferált kistelepülésen ingatlan vásárlók vagy építkezők rendkívül gáláns állami támogatásra számíthatnak meglévő és vállalt gyerek esetén egyaránt. Itt ugyanis az emelt összegű falusi csok mellett a csok plusz előnyeit is ki tudják használni, feltéve, hogy megfelelnek a feltételeknek. A Bankmonitor szakértői szerint ugyanakkor van egy kis bökkenő a falusi csoknál, mégpedig az, hogy jelenleg csak kevés pénzintézetnél érhető el. Ezen bankokhoz csatlakozott a napokban az Erste Bank.
Ugyan az év egyik legfontosabb támogatása lehet a falusi csok, a bankok egyelőre nem törik magukat, hogy ezt kínálják – nézte át a Bankmonitor.
A szükséges társadalombiztosítási igazoláshoz nem készültek még el az egységes formanyomtatványok.
A családi otthonteremtési kedvezménytől elbúcsúzhatunk 2024-től, ugyanakkor érkezik a CSOK Plusz. De mi a helyzet az 5 százalékos lakásáfával, az áfa-visszatérítési támogatással és az illetékmentességgel? A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték, milyen kedvezmények érhetők el a kistelepüléseken és a nagyvárosokban 2024-ben.
A jelenlegi adatok alapján óriási különbségek mutatkoznak a megyék között. A legolcsóbb részeken 200 ezer forint alatti az átlagos négyzetméterár, de a felkapottabb helyeken ez félmillió forint fölé is felkúszik.
Elnéptelenedő vidékkel és túlcsorduló nagyvárosokkal nem csak Magyarország küzd, ahogy az Orbán-kormány sem az egyedüli, mely pénzzel akarja eltéríteni a trendeket. Spanyolországtól Írországon át Japánig egyre riasztóbb tempóban halnak ki a falvak, azt ezt megfékezni hivatott intézkedések pedig egészen sokszínűek: vannak, melyek egyelőre inkább tűnnek gazdag turistákat célzó befektetési lehetőségeknek, míg mások már kétségbeesett segélykiáltással érnek fel.
A 2024-től induló csok plusz támogatott hitel alapvetően vállalt gyerekekre igényelhető, ám bizonyos esetekben a meglévő gyerekekkel is számolnak. Mivel az első baba érkezésekor egy éves hitelmoratórium kérhető, a másodiktól pedig miden születendő gyerek után elengednek 10 millió forintot a fennálló tőketartozásból, nagyon nem mindegy, hogy mire számíthatnak a szülők.
