Novemberben nyolcezer ingatlan cserélt gazdát országosan a Duna House becslése szerint, éves szinten pedig több mint 118 ezer adásvétel történt eddig a piacon. Az év egészét nézve a társaság körülbelül 125–127 ezer ingatlanpiaci tranzakciót vár.

Az ingatlanos cég közleménye szerint visszafogott kereslet mellett népszerűek a kisebb alapterületű lakások: novemberben például a főváros budai oldalán a tranzakciók 35–35 százaléka 20–40 és 40–60 négyzetméter közötti lakásokra vonatkozott. Egy évvel korábban ezek aránya 3, illetve 27 százalék volt.

A Budán eladott lakások 26 százalékánál 900 ezer és 1 millió forint között volt a kért négyzetméterár, több mint felüknél pedig meghaladta az 1 millió forintot. Ezen belül 9 százalékuknál több mint 1,6 millió forint volt.

Tavaly novemberben a Budán elkelt ingatlanok 33 százalékánál a lakásár meghaladta a 70 millió forintot, idén azonban mindössze 9 százalék tartozott ebbe a sávba.

Egy Kádár-kocka energetikai felújítása több is kerülhet, mint a ház teljes értéke

Húszezermilliárd forintot kellene költeni arra, hogy energiatakarékos módon újítsák fel az összes, erre rászoruló házat Magyarországon. A költség egy házra vetítve is tetemes összeg, de sokaknak még így is megéri belevágni a korszerűsítésbe, annyit lehet spórolni vele utána.

A Duna House adatai szerint a főváros pesti oldalán a 40–60 négyzetméter közötti alapterületű lakások voltak a legkelendőbbek. A legtöbb lakást 2021 novemberében négyzetméterenként 600 ezer forint alatt adták el, míg az idén az értékesített otthonok legnagyobb része a 600–800 ezer forintért kelt el, az adásvételek 10 százalékánál pedig az 1,4 millió forintot is meghaladta a négyzetméterenkénti ár. A lakások ára a tranzakciók 20 százalékánál több mint 70 millió forint volt, egy évvel korábban ez az arány 9 százalékot tett ki.

A közlemény szerint novemberben országosan a 40–60, Pest megyében pedig a 60–80 négyzetméter alapterületű ingatlanok voltak a legkeresettebbek. Országosan a legtöbb értékesített ingatlan négyzetméterára – tavalyhoz hasonlóan – nem érte el a 250 ezer forintot, ám Pest megyében a legtöbb esetben az ár meghaladta a 600 ezret.

A budapesti ingatlanpiacon novemberben az adásvételek csaknem felében a befektetési célú vásárlás motiválta a vevőket, akik átlagosan 61,2 millió forintot költöttek e célra – írták. A második helyen az első lakás vásárlása áll, amelyre a vevők átlagosan 39,5 millió forintot fordítottak. Ezzel szemben vidéken a vevőket leginkább a nagyobb ingatlanba költözés motiválta, ezt követte az első lakás vásárlása. Az előbbire átlagosan 43,7 millió forintot, az utóbbira pedig átlagosan 26,7 millió forintot költöttek.

A fővárosban a leggyakoribb eladási ok a befektetés értékesítése volt, amelyből átlagosan 70,1 millió forinthoz jutottak az ügyfelek. A vidéki eladók motivációját azonos arányban az örökölt ingatlan értékesítése, a kisebbe költözés és a nagyobb ingatlanra váltás adta novemberben.

Tavaly 160 678 adásvétel jött létre a magyarországi ingatlanpiacon, ami 19 százalékkal haladja meg a 2020-as eredményt.

A szegények helyzete nem, csak az számít a kormánynak, hogy a középosztály lakhatása ne kerüljön veszélybe

A válságos helyzetben sem változott a kormány hozzáállása a lakástámogatáshoz: szinte egyáltalán nem foglalkoznak azzal, hogy szociális szempontokat is figyelembe vegyenek. Ez viszont azt jelenti, hogy várhatóan egyre több olyan háztartás lesz, akik nem fogják tudni lakhatási költségeiket fedezni, és akár a lakásuk elvesztése is fenyegetheti őket - állapítja meg a Habitat for Humanity lakhatási jelentése.