Rekordgyorsan fogynak az új lakások, a fejlesztők inkább az irodákat is átalakítják

Idén április végéig mintegy 4000 új építésű lakást vásároltak meg Budapesten, többet mint 2023-ban az egész évben – erről Görög Áron, a Cordia kereskedelmi igazgatója beszélt a cég csütörtök délutáni sajtóeseményén. A hirtelen fellendülés már a tavalyi év végén is meglátszott, akkor végül 7400 lakást adtak el. Idén már elkezdődött a visszarendeződés, azaz lassulnak az eladások, de az év végére így is összejöhet a tavalyihoz hasonló szám.

A kereslet felfutásával emelkedtek a négyzetméterárak is, a Cordia szerint a budai oldalon az új építésű lakások esetében már a 2 millió forintot is meghaladják, de Pesten is elérték az 1,7 millió forintot. A pesti oldalon különleges helyzetben van a Corvin-negyed, ahol a sétánynak köszönhetően átlagosan mintegy 30 százalékkal magasabbak a négyzetméterárak.

A Cordia rendhagyó lépésre szánta el magát, hogy kövesse a piaci igényeket: az eredetileg irodaépületnek szánt Corvin Campust átalakítják lakóingatlanokká. Az irodaház jelenleg szerkezetkész állapotban van, az Apáthy István és Balassa utcák sarkán található épület újratervezésével az eredeti terveket is készítő Radius B+S építőirodát bízták meg.

Az eredetileg eltérő funkcióra szánt lakások különlegessége az új építésű lakások esetében szokatlan, 3 méter feletti belmagasság lesz, az ingatlanokat levegő-víz hőszivattyús megoldással működtetett mennyezethűtési és -fűtési rendszer fogja hidegen, illetve melegen tartani. A Cordia úgy számol, hogy a 8 emeletes épület – amelyben eredetileg bruttó 25 ezer négyzetméternyi iroda jött volna létre – 205 lakásának 80 százalékát befektetők vásárolhatják meg, akik a környező egyetemek diákjainak adhatják bérbe az irodából lett lakásokat.

Corvin Campus by Cordia irodaház lakóházzá alakítása

Reviczky Zsolt