Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Idén április végéig mintegy 4000 új építésű lakást vásároltak meg Budapesten, többet mint 2023-ban az egész évben – erről Görög Áron, a Cordia kereskedelmi igazgatója beszélt a cég csütörtök délutáni sajtóeseményén. A hirtelen fellendülés már a tavalyi év végén is meglátszott, akkor végül 7400 lakást adtak el. Idén már elkezdődött a visszarendeződés, azaz lassulnak az eladások, de az év végére így is összejöhet a tavalyihoz hasonló szám.
A kereslet felfutásával emelkedtek a négyzetméterárak is, a Cordia szerint a budai oldalon az új építésű lakások esetében már a 2 millió forintot is meghaladják, de Pesten is elérték az 1,7 millió forintot. A pesti oldalon különleges helyzetben van a Corvin-negyed, ahol a sétánynak köszönhetően átlagosan mintegy 30 százalékkal magasabbak a négyzetméterárak.
A Cordia rendhagyó lépésre szánta el magát, hogy kövesse a piaci igényeket: az eredetileg irodaépületnek szánt Corvin Campust átalakítják lakóingatlanokká. Az irodaház jelenleg szerkezetkész állapotban van, az Apáthy István és Balassa utcák sarkán található épület újratervezésével az eredeti terveket is készítő Radius B+S építőirodát bízták meg.
Az eredetileg eltérő funkcióra szánt lakások különlegessége az új építésű lakások esetében szokatlan, 3 méter feletti belmagasság lesz, az ingatlanokat levegő-víz hőszivattyús megoldással működtetett mennyezethűtési és -fűtési rendszer fogja hidegen, illetve melegen tartani. A Cordia úgy számol, hogy a 8 emeletes épület – amelyben eredetileg bruttó 25 ezer négyzetméternyi iroda jött volna létre – 205 lakásának 80 százalékát befektetők vásárolhatják meg, akik a környező egyetemek diákjainak adhatják bérbe az irodából lett lakásokat.
Corvin Campus by Cordia irodaház lakóházzá alakítása
Reviczky Zsolt
