A 3 százalékos állami támogatású hitelre jogosult új építésű ingatlanok négyötöde Budapesten kívül van az egyik nagy ingatlanhirdetési portál kínálatában. A fővárosban csak a meghirdetett új lakások 16 százaléka Wekerle-képes.
31 százalékkal több lakást adtak át 2026 első három negyedévében mint 2025 azonos időszakában, de 2025 nagyon gyenge év volt. Az első három negyedév alapján idén újra 13 ezer fölött lehet az új lakások száma, de ennek triplájára lenne szükség.
A községekben viszont csak visszafogott volt a növekedés.
A felár a téglalakásoknál lehet a legnagyobb.
Karácsony Gergely a szociális bérlakásállomány fejlesztéséhez, az építészeti államtitkár a Wekerle-programhoz keres alkalmas területeket.
A kereslet az utóbbi hónapokban nagyon leült, de a Wekerle-programok, az energetikai felújítási program, az államilag támogatott lakástakarék, de még az szja-változtatások is egy kiegyensúlyozott növekedés felé mutatnak.
Budapesten 1,501 millió forint/négyzetméter az átlagár – ez azonban még csak nem is új csúcs, az már megvolt februárban.
Megállt a lakásárak növekedése, nagyobb lett az alkulehetőség, és a korábbinál jóval lassabban kelnek el az ingatlanok.
Emiatt 2027-ben már csak egy számjegyű lesz az ingatlanok árának növekedése.
Több öngólt is lő egy önkormányzat, ha betiltja az Airbnb–t, részben azért, mert ahol a legszigorúbb a szabályozás, ott van a legtöbb feketéző. A rövid távú lakáskiadás tiltásával a kerületek csak azokat a bérbeadókat sújthatják, akik betartották a törvényeket.
Jelentős átalakuláson ment keresztül az utóbbi egy évben a főváros környéki agglomerációs települések ingatlanpiaca – derül ki a Duna House jelentéséből.
Egyre több ingatlanfejlesztés érik be, de lanyhul az érdeklődés. Van, ahol több mint kétszeres az új lakások felára a régiekhez képest.
Az adókulcsváltozás lassuló ingatlanpiacon élesedik, így nem biztos, hogy azonnali árrobbanást hoz.
Lakásvásárláskor csak a magyarok negyede nem kényszerül kompromisszumokra. A pénzügyi korlátok miatt legtöbben a kívántnál kisebb vagy rosszabb ingatlant választottak. Értelemszerűen a magyarok többsége elégedetlen jelenlegi otthonával.
Akkorát esett a lakások iránti érdeklődés, mint ha valami nagy krízis lenne, pedig csak az látszik, hogy tavaly ilyenkor jelentették be az Otthon Start Program indulását.
Főleg a Budapestre ingázók költöznének oda.
A megfizethetőség határára ért a magyar ingatlanpiac, így is kevesebb a vevő, és a korábbinál sokkal többet kell várni, amíg sikerül eladni egy lakást.
Drasztikusan visszaesett a fővárosban a lakáskeresések száma, de a vidéki, olcsóbb térségekben továbbra is élénk az érdeklődés. Egyre kevesebben keresnek panellakást, és egyre többen jó állapotú, felújított ingatlant.
Májushoz képest jelentősen csökkent, de tavaly júniushoz képest enyhén nőtt az ingatlankereslet országos átlagban. A fővárosban kiugró a visszaesés, éves összehasonlításban is 14 százalékos. Közben a kínálat nő, ami a vevőknek kedvez.
