Az októberi országos lakáspiaci kereslet közel 20 százalékkal mérséklődött szeptemberhez képest – áll az ingatlan.com hétfői elemzésében. Mint rámutatnak, a mérséklődés leginkább a szezonális kereslet csökkenéssel magyarázható, hiszen az év vége felé közeledve folyamatosan csökken a lakásvásárlási kedv, másrészt pedig ezzel párhuzamosan az Otthon Start Program első nagy keresleti hulláma is lecsengőben van.
Az Otthon Start Programnak megfelelő ingatlanok iránt októberben 23 százalékkal csökkent az érdeklődés szeptemberhez képest, míg a nem támogatott ingatlanoknál csak 4 százalékos volt a visszaesés.
Éves összevetésben viszont mindössze 1,5 százalékos kereslet-visszaesés látható, ami elsősorban Budapest gyengébb teljesítményének tudható be: a fővárosban 12 százalékkal kevesebb érdeklődés érkezett, miközben a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 3 százalékkal, a városokban 5 százalékkal, a községekben pedig 16 százalékkal nőtt a kereslet.
Minél kisebb egy település, éves összevetésben annál komolyabb erősödést könyvelhetett el a vevői oldal, ami egyrészt a nagyvárosokban tavaly októberben kibontakozó befektetői keresletnek köszönhető, másrészt annak, hogy az Otthon Start Program még ősszel is lendületben tartotta a kisebb települések piacát.
Ingatlan.com
A kínálat is erősödött, mert október végére már 138,1 ezer fölé nőtt az eladó lakások és házak választéka, ami 3,5 ezer darabbal több, mint a hónap elején. A 10. hónapban közel 36 ezer friss lakóingatlan-hirdetést adtak fel az eladni kívánó tulajdonosok és közvetítők, ami az októberi hónapokat tekintve négyéves rekordnak számít. A községekben és a városokban közel 14 ezer feladott hirdetésre az októberi hónapokban viszont utoljára 2009–2010 volt példa, ami 15 éves rekordnak felel meg.
2026 elején azonban ismét élénkülhet a piac keresleti oldala, mivel az otthon startos új lakások nagyobb számú megjelenése tovább növelheti az ingatlanpiaci forgalmat.
