Csökkent az áremelkedés az ingatlanpiacon, kérdés, mi lesz az Otthon Start sorsa
A lakossági ingatlanpiacon idén nőtt az alkulehetőség, Budapesten pedig megállt az árnövekedés.
#Otthon Start hitel
Budapesten már nem tud lakást vásárolni családi segítség nélkül egy átlagos magyar
Az MNB statisztikái alapján már nem tud család segítség, adóstárs nélkül egy 45 m2-es lakást megvenni egy átlagos magyar. Sőt, piaci hitelből még adóstárssal is nehezen megvalósítható ez az opció. Mi ennek az oka? Hogyan tudják mégis megoldani a magyarok álmaik otthonának megvásárlását? Mégis akkor mitől pörög ennyire a hitelpiac? A Bankmonitor elemzése.
A szociálisan érzéketlen Fidesz-hatalom után a rászorulókat támogató lakáspolitikát remél a Tiszától a Lakhatási Koalíció
A friss statisztika szerint az Otthon Start program segítségével a korábbinál jóval több fiatal vásárolt lakást. A kamattámogatásos hitel azonban csak egy szűk körnek ad valódi lehetőséget.
A Szomszédok lakótelepén majdnem annyiba kerül egy felújított panel, mint egy új építésű lakás
Az elmúlt évek jelentős lakásdrágulása nyomán több fővárosi lokációban a felújított panelek ára meghaladja az Otthon Start államilag támogatott hitel 1,5 millió forintos négyzetméterárát, és alig marad el az új építésű lakások árától.
Az elmúlt 25 évben egyszer sem volt akkora lakásdrágulás Magyarországon, mint tavaly
Az Otthon Start letarolta a lakáspiacot, már a lakáshitelek 80 százaléka államilag támogatott.
Otthon Start: Nem a fiatalok önereje, hanem családjuk jövedelmi teherbírása számít igazán
Az MNB, illetve az OTP Bank új statisztikái is arra utalnak, hogy az Otthon Start Program jelentősen átrendezte a magyar lakáshitelpiacot, a korábbiaknál jóval több fiatal vett lakást – ilyen szempontból tehát elérte a kívánt eredményt a kormány újabb lakáshitelprogramja. Kérdés ugyanakkor, hogy a fiatalok mely csoportjai tudják igénybe venni az Otthon Startot, illetve az is, hogy milyen lakáspolitikai koncepcióba ágyazódik a program.
Egyre kisebb kölcsönt akarnak felvenni az otthonstartos lakásvásárlók
Közel 12 százalékkal csökkent a 3 százalékos kedvezménnyel felvenni kívánt lakáshitelek összege, miközben mind olcsóbb lakásokat vennének belőle az igénylők.
Az Otthon Start többéves csúcsra katapultálta a lakásépítési engedélyeket
2025 első negyedévéhez képest 64 százalékkal magasabb volt a kiadott lakásépítési engedélyek száma. A lakásépítések ugyanakkor még nem pörögtek fel, a rendkívül gyenge 2025-ös évkezdethez képest csak 4,3 százalékos volt a bővülés.
Kezd kifulladni az Otthon Start program, mi jöhet utána?
Utolsó előtti helyen áll Magyarország a lakáshitelezésben az EU-ban, az ingatlanosok pedig úgy látják, hogy az Otthon Start program eddigi nagy lendülete a végéhez közelít, de minimum egy nagy lassulás jöhet.
Fél év alatt eltűnhetett az Otthon Start kamatelőnyének a fele
Az MNB adatai alapján 2025. IV. negyedévében is tovább zajlott az ingatlanok drágulása. Országosan egy év alatt 23,54 százalékkal emelkedtek az árak, míg az előző negyedévhez képest 5,13 százalékos drágulást lehetett látni. Az Otthon Start bejelentése, azaz 2025 júliusa óta mintegy 10,69 százalékkal drágultak a hazai ingatlanok átlagosan. Ennél azért nagyobb az új támogatott hitel kamatelőnye. De mekkora további drágulás tudná teljes egészében eltüntetni a 3 százalékos támogatott hitel előnyét?
Bankmonitor: A Tisza alatt egy hiteles gazdaságpolitika lenyomhatja a kamatszintet
A tanácsadó cég szakértője arra számít, hogy rövid távon változatlan formában megmaradna az Otthon Start, idővel esetleg átalakulhat rászorultsági alapon.
Brutális volt az áremelkedés, de még ér valamit az Otthon Start
Egy család még mindig jobban jár, ha OS-tal vesz most (megdrágult) ingatlant, mint ha piaci hitellel vett volna az OS előtti áron. Azok persze nagyon rosszul járnak, akik nem jogosultak a kedvezményes hitelre.
Csak pár napig volt egyszerre két lakásban résztulajdona, mégsem kaphatott egyedül Otthon Start hitelt
Akár két belterületi lakóingatlanban is lehet egy időben 50 százalékot meg nem haladó tulajdoni hányaduk az Otthon Start iránt érdeklődőknek. Fontos, hogy ez az állapot legfeljebb 180 napig állhat fenn. Annának pont ez adta meg a reményt, csakhogy van emellett is egy olyan elvárás, amely miatt kis híján elbukta a támogatást. A Bankmonitor utánajárt, mit lehet tenni ilyen esetekben.
Otthon Start: ezen bukott az örökölt lakás tulajdonrészének megvásárlása
Az Otthon Startot a jelenleg érvényben lévő szabályok alapján lehet már résztulajdon vásárlására is fordítani, amennyiben a meglévő tulajdonrészt örökléssel szerezte az érdeklődő. Van azonban egy olyan buktató, amin egy, a Bankmonitornál érdeklődő hiteligénylő mégis elbukott.
Félnek az építőiparban a Tisza győzelmétől
Az idén maximum szinten maradni képes építőipart visszavetheti egy esetleges kormányváltás, az iráni háború pedig egyenesen krízissel fenyeget. A szakma javaslatköteggel állt elő, amit a kormány elvben támogat, a Tisza Párt viszont nem reagált rá.
Fontos változás: már építkezés közben fel lehet venni az Otthon Start hitelt
Már az építkezés soron, szakaszosan folyósítható az Otthon Start, ráadásul az első pillanattól a kedvezményes, 3 százalékos kamattal ketyeg a hitel, ám ehhez számos feltételt kell teljesíteni. A bonyolult feltételek teljesítése nélkül is elérhető építés alatti folyósítás, ám ebben az esetben az építés ideje alatt piaci kamattal indul a hitel.
A kormányhivatal szerint nincs jelentős környezeti hatása a Szilas-patak mellé tervezett 3500 lakásos beruházásnak
A kerületi és a fővárosi önkormányzatok szerint felvet problémákat a kisvárosnyi beruházás, a kormányhivatal szerint nincs szükség környezeti hatásvizsgálati eljárásra.
Az új otthon startos projektek keresztbe verhetnek az ingatlanáraknak
Népszerű városrészekben is kiemelt, sőt rozsdaövezeti besorolást kaphatnak otthon startos beruházások. A megjelenő pluszkínálat még a használt lakások árát is lejjebb nyomhatja, vagy legalábbis fékezheti az áremelkedést.
Lakások épülhetnek egy elhagyott vegyszergyár helyén a zuglói NER-óriásberuházás közelében
270 lakás épülhet a német Bayer múlt századi magyarországi gyógyszergyárának volt telephelyén, a NER-közeli Bayer Consruct zuglói óriásberuházása közelében.
Hogyan kaphatják meg a külföldről hazatelepülők az Otthon Start hitelt?
A kormányinfón már felmerült ez a kérdés, akkor Gulyás Gergely úgy válaszolt, hogy megfelelő magyar jogviszonyra mindenképpen szükség van, de a kormány vizsgálja azt, hogyan kaphatnák meg a külföldről hazatelepülők a támogatott lakáshitelt. A Bankmonitor szakértői összeszedték a jelenleg érvényben lévő, ide vonatkozó szabályokat.