Ha utolsó pillanatban igényelne Otthon start hitelt, így érdemes belevágni
Mire figyeljen, aki az utolsó pillanatban még a jelenlegi feltételekkel szeretne lakáshitelt felvenni? A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték a legfontosabb lépéseket.
#Otthon Start hitel
8 nyitott kérdés az új Wekerle Plusz programmal kapcsolatban
Magyar Péter a 2027-es költségvetés ismertetésekor kitért az új lakástámogatási programra is. Számos részletet kiderült, ugyanakkor még mindig maradt néhány bizonytalan, nyitott pont is. A Bankmonitor szakértői ezeket szedték össze.
A Wekerle+ hitel a gyakorlatban jóval kevesebb hitelt és drágább törlesztőrészletet jelent
Az Otthon Start helyett 2027-től jön a Wekerle+ hitel, amelyet már csak a 18 és 41 év közötti első lakásvásárlók és -építők vehetnek igénybe. Új lakásra továbbra is fix 3, használt lakásra viszont fix 5 százalékos lesz a kamat. A Bankmonitor kiszámolta, mit jelent ez a gyakorlatban, és megnézték, kik járhatnak rosszul az új változásokkal.
Mosonmagyaróvár leszavazta az otthon startos lakóparkot
Világörökség-várományos, kiemelten védett régészeti lelőhelyet veszélyeztetne egy mosonmagyaróvári 260 lakásos fejlesztés, amire egyhangú nemet mondott a város képviselő-testülete.
Mit okozna, ha tényleg kivezetnék az Otthon Startot?
Számos hírt lehet hallani arról, hogy a kormány felülvizsgálja a lakástámogatási rendszert, ezen belül is az Otthon Start programot. Azt nem lehet tudni, hogy mi lesz a vizsgálat eredménye. A Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint azonban a legdrasztikusabb lépésnek – a támogatás megszüntetésének, komoly szigorításának – jelentős hatása lenne a hitel- és lakáspiacra.
A kormány lépései miatt aggódik az építőipar, az otthon startos beruházásoknál súlyos konfliktusok várhatók a vevőkkel
A kiemelt lakásépítési beruházások felülvizsgálata is hozzájárul a bizonytalansághoz, de hosszabb távon jót tehet a várostervezésnek.
Nem csak NER-vállalkozókat sújt, hogy a kormány keresztbe feküdt az Otthon Start-fejlesztéseknek
Sok kisembernek is komoly dilemmát jelent, hogy a kormány visszavonta az Otthon Start-beruházások kiemelt státuszát és ávilágítja a projekteket. A még építési engedélyt sem kapott lakásokból sokat eladtak már, a vevők joggal bizonytalanodnak el. Mely projektek kaphatnak végül zöld lámpát? És mit tehetnek a vevők, akik már beszálltak pénzzel a befagyasztott projektekbe?
17 ezer lakást érint az Otthon Start-projektek felülvizsgálata, a helyi kereslethez kellene igazítani őket
Harminchárom projekt közül 28 kiemelt beruházást néznek át.
Nagyot zuhant a lakáspiaci kereslet, de van rá logikus magyarázat
Akkorát esett a lakások iránti érdeklődés, mint ha valami nagy krízis lenne, pedig csak az látszik, hogy tavaly ilyenkor jelentették be az Otthon Start Program indulását.
Nagyon visszaesett a kereslet a budapesti ingatlanok iránt
Májushoz képest jelentősen csökkent, de tavaly júniushoz képest enyhén nőtt az ingatlankereslet országos átlagban. A fővárosban kiugró a visszaesés, éves összehasonlításban is 14 százalékos. Közben a kínálat nő, ami a vevőknek kedvez.
Mit jelent a gyakorlatban az, hogy az MNB kivezetné a támogatott hitelek kamatából a szorzót?
A Magyar Nemzeti Bank azt javasolja, hogy a kormány gondolja újra egyes támogatott hitelek kamatának árazását. Elsősorban az abban megtalálható szorzó tényező kivezetése lenne több szempontból is hasznos. Ha ezt a kormány megfogadja, akkor a támogatott kölcsönök, így az Otthon Start kamata is módosulna, ugyanakkor ez a kérés nem eredményezné azt, hogy az adósoknak többet kellene fizetniük a kérdéses kölcsön után. A Bankmonitor elemzése.
A jegybank friss számai igazolják, hogy az Otthon Start szinte tényleg csak a gazdagokon segít
Nem igaz, hogy mindenkinek jó a fix 3 százalékos hitel.
Csökkent az áremelkedés az ingatlanpiacon, kérdés, mi lesz az Otthon Start sorsa
A lakossági ingatlanpiacon idén nőtt az alkulehetőség, Budapesten pedig megállt az árnövekedés.
Budapesten már nem tud lakást vásárolni családi segítség nélkül egy átlagos magyar
Az MNB statisztikái alapján már nem tud család segítség, adóstárs nélkül egy 45 m2-es lakást megvenni egy átlagos magyar. Sőt, piaci hitelből még adóstárssal is nehezen megvalósítható ez az opció. Mi ennek az oka? Hogyan tudják mégis megoldani a magyarok álmaik otthonának megvásárlását? Mégis akkor mitől pörög ennyire a hitelpiac? A Bankmonitor elemzése.
A szociálisan érzéketlen Fidesz-hatalom után a rászorulókat támogató lakáspolitikát remél a Tiszától a Lakhatási Koalíció
A friss statisztika szerint az Otthon Start program segítségével a korábbinál jóval több fiatal vásárolt lakást. A kamattámogatásos hitel azonban csak egy szűk körnek ad valódi lehetőséget.
A Szomszédok lakótelepén majdnem annyiba kerül egy felújított panel, mint egy új építésű lakás
Az elmúlt évek jelentős lakásdrágulása nyomán több fővárosi lokációban a felújított panelek ára meghaladja az Otthon Start államilag támogatott hitel 1,5 millió forintos négyzetméterárát, és alig marad el az új építésű lakások árától.
Az elmúlt 25 évben egyszer sem volt akkora lakásdrágulás Magyarországon, mint tavaly
Az Otthon Start letarolta a lakáspiacot, már a lakáshitelek 80 százaléka államilag támogatott.
Otthon Start: Nem a fiatalok önereje, hanem családjuk jövedelmi teherbírása számít igazán
Az MNB, illetve az OTP Bank új statisztikái is arra utalnak, hogy az Otthon Start Program jelentősen átrendezte a magyar lakáshitelpiacot, a korábbiaknál jóval több fiatal vett lakást – ilyen szempontból tehát elérte a kívánt eredményt a kormány újabb lakáshitelprogramja. Kérdés ugyanakkor, hogy a fiatalok mely csoportjai tudják igénybe venni az Otthon Startot, illetve az is, hogy milyen lakáspolitikai koncepcióba ágyazódik a program.
Egyre kisebb kölcsönt akarnak felvenni az otthonstartos lakásvásárlók
Közel 12 százalékkal csökkent a 3 százalékos kedvezménnyel felvenni kívánt lakáshitelek összege, miközben mind olcsóbb lakásokat vennének belőle az igénylők.
Az Otthon Start többéves csúcsra katapultálta a lakásépítési engedélyeket
2025 első negyedévéhez képest 64 százalékkal magasabb volt a kiadott lakásépítési engedélyek száma. A lakásépítések ugyanakkor még nem pörögtek fel, a rendkívül gyenge 2025-ös évkezdethez képest csak 4,3 százalékos volt a bővülés.