1. Válasszon bankot, és kérjen időpontot
Elsőként derítse ki, melyik banknál kaphatja meg a vásárláshoz szükséges hitelösszeget, és mikor tudják fogadni a kérelmét. A bankok a jövedelmet eltérően értékelhetik, ezért az elérhető összeg és a kapcsolódó költségek is különbözhetnek. Kérje el a dokumentumlistát és a bank saját nyomtatványait. A Bankmonitor független hitelszakértői több bank lehetőségeit is összehasonlítják, és segítenek áttekinteni a szükséges iratokat. Ezzel a szűk határidő mellett értékes időt nyerhet.
2. Indítsa el a tb-igazolás igénylését
A tb-igazolást érdemes az elsők között kérnie. DÁP-os igénylésnél, megfelelő adatok esetén akár egy órán belül megérkezhet, az általános ügyintézési idő viszont 8 nap. Az igazolás díjmentes, és 30 napig használható fel.
- DÁP-alkalmazásban: ha saját magának kéri, és nincs külföldi biztosítási jogviszonya, ez lehet a leggyorsabb megoldás. Válassza ki, hogy az igazolást az Otthon Starthoz kéri.
- e-Papíron: Ügyfélkapu+- vagy DÁP-azonosítással is beadhatja a kérelmet. Ehhez csatolja a kitöltött igénylőlapot.
- Személyesen kormányablakban is intézheti. A bankkal azt is tisztázza, hogy az igénylésben részt vevők közül kinek kell tb-igazolást benyújtania.
3. Kérje el az energetikai tanúsítványt
Először az eladónál érdeklődjön: ha már készült érvényes tanúsítvány, annak elkérése a leggyorsabb út. Kérje el a teljes dokumentumot PDF-ben, a HET-azonosítóval együtt. Az alapadatait az e-tanúsítás portálon ellenőrizheti. Ha a dokumentum elveszett, az eladótól vagy az eredeti tanúsítótól kérjen másolatot.
Ha új tanúsítvány kell, az eladó mielőbb egyeztessen szakemberrel. Használt ingatlannál általában helyszíni felméréssel kell számolni, az online megrendelés önmagában nem jelenti a szemle elhagyását.
Bankmonitor
4. Kérje ki a munkáltatói igazolást
A kiválasztott bank nyomtatványát küldje el a munkáltatójának, és jelezze, mikorra van rá szüksége.
- Kérdezzen rá a banknál, elfogadja-e a NAV elektronikus keresetkimutatását. A magyarorszag.hu oldalról is elérhető NAV Ügyfélportálon néhány perc alatt lekérheti a hitelesített dokumentumot, és továbbíthatja a csatlakozott banknak. Vállalkozóként a bank által kért NAV-igazolásokat és bevallásokat is kezdje el összegyűjteni.
5. Kérje el az adásvételit és a benyújtás igazolását
Az ügyvédtől kérje el az adásvételi szerződést és a földhivatali benyújtás igazolását, majd küldje át a banknak ellenőrzésre. A meglévő iratok gyorsan átadhatók, de ha módosításra van szükség, az több időt vehet igénybe. Ezt ezért ne hagyja a beadás előtti napra.
6. Töltse le a bankszámlakivonatokat
A bank által kért időszak kivonatait – jellemzően az utolsó három hónapét – a netbankjából azonnal letöltheti.
7. Töltse ki a banki igénylőlapokat és nyilatkozatokat
A bank saját űrlapjait használja, és kérjen segítséget, ha valamelyik pont nem egyértelmű. Előre tisztázza, hogy a büntetlen előéletről és a köztartozás-mentességről elegendő-e nyilatkoznia, vagy külön igazolást is kérnek. Ha erkölcsi bizonyítványra van szükség, a DÁP-alkalmazásban is igényelheti. Az esetleges házastársi nyilatkozatot is egyeztesse időben.
8. Ellenőrizze a személyes okmányait
Készítse elő a személyazonosító okmányát, lakcímkártyáját, adókártyáját és a bank által kért további dokumentumokat, például a tajkártyát. Ellenőrizze az érvényességüket, és az esetleges adateltéréseket még a beadás előtt jelezze.
A beadás előtt ezt is egyeztesse
Tulajdoni lapot és térképmásolatot csak a bankkal egyeztetve szerezzen be: ezeket sok esetben maga a bank is lekéri. A Földhivatal Online tájékoztatása segít eligazodni a lekérdezési lehetőségek között. Az értékbecslést a bank szervezi, az eladóval időben egyeztetett bejutással és az alaprajz előkészítésével gyorsíthatja a folyamatot.
Kérjen pontos tájékoztatást arról, meddig és milyen mellékletekkel kell beadnia a hitelkérelmet. Az időpontfoglalás önmagában még nem benyújtás. Ha valamelyik irat késik, azonnal jelezze a banknak, és tisztázza, pótolható-e később.
Nem tudja, hol kezdje? Kérjen segítséget a Bankmonitor szakértőitől: segítünk összehasonlítani a banki lehetőségeket és áttekinteni a szükséges dokumentumokat, hogy felkészülten adhassa be a kérelmét.
Fontos: a cikk a pontos részletszabályok megjelenése előtt rendelkezésre álló információk alapján készült. A végleges benyújtási határidőt és a kérelem befogadásának feltételeit a megjelenő szabályozás és a választott bank tájékoztatása alapján ellenőrizze.
Nyitókép: HVG / Reviczky Zsolt
