Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Nem bírta tovább a veszteséges működést budapesti a VII. kerületi, Dob utca 63. szám alatti Queen's Court Hotel & Residence ötcsillagos apartmanszállodát. A beruházója és egykori üzemeltetője is felszámolás alá került, az értékesítésére kiírt két pályázat - az utóbbi június elején - ajánlat hiányában eredménytelenül zárult - tudta meg a Napi Gazdaság Online Szabó Zsolttól, a beruházó Dob utca 63. Ingatlanforgalmazó és Fejlesztő Kft. fizetésképtelenségi eljárását lebonyolító felszámolóbiztostól, a Felszámoló-Reorg Zrt. vezérigazgatójától.
A koncepció az volt, hogy a szállodai szobákként funkcionáló apartmanokat értékesítik, amiből a hitelt visszafizetik, miközben a szállodát üzemeltetik és az új tulajdonosoknak kvázi bérleti díjat fizetnek - mondta Szabó Zsolt. Az apartmanoknak mintegy 35 százalékát sikerült csak értékesíteni a gazdasági válságig ír magánszemélyeknek.
A Dob utca 63 Kft. felszámolásához az vezetett, hogy egy idő után nem tudták fizetni a finanszírozó felé a hiteltörlesztő részleteket - tette hozzá a felszámolóbiztos. A felszámolási eljárás 2010 július végén indult el, a céggel szemben 34 hitelező nyújtott be követelést összesen kétmilliárd forint értékben. A legnagyobb követelése (mintegy 1,8 milliárd forint) a finanszírozó banknak, a Hypo Alpe-Adria Leasing Zrt.-nek van.
A 2002-ben bejegyzett Dob utca 63. Kft. egy izraeli magánszemély és a Kelemen 12 Ingatlanfejlesztő és Beruházásszervező Kft.-n keresztül egy Tel-Avivban bejegyzett (May-Sharon Investment Ltd.) és egy brüsszeli székhelyű társaság (Y-W S.A.) tulajdonában áll. A cég 2010 júliusáig, felszámolásának kezdetéig 140,7 millió forint nettó árbevételt ért el, 2009-ben 355,6 milliót - derül ki az Opten cégtárásnak adataiból. Kötelezettségállománya 2010-ben meghaladta a 2,5 milliárd forintot. Elvesztette saját tőkéjét, mínusz 202 millió forint szerepelt mérlegében 2010 júliusában.
A korábbi üzemeltető (a Dob utca 63. Kft. tulajdonában lévő), 2007-ben alapított Queen's Court Hotel Szállodai Szolgáltató Kft. 2011 április vége óta áll felszámolás alatt - a cégadatok szerint veszteségesen működött, 2008-ban 132,2 millió, 2009-ben 95,2 millió forint üzemi veszteséget termelt. A szállodát jelenleg a 2010 augusztusában létrehozott, izraeli érdekeltségű MD Hotel Management Kft. működteti.
