Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
A hazai filmszínházak közül élenjáróként vetítette le a Csillagok háborúja első részét a kiváltságosoknak 1979 nyarán a balatonaligai pártüdülő, a mai Club Aliga kertmozija. Butikjában a korabeli kádertinik méregdrága nyugati cuccok között válogathattak, s tisztes távolból követhették Kádár János pártfőtitkárt, ha szokásos augusztusi nyaralása alatt, kockás kendővel a fején, átjött sétálni a kikötőbe a főfunkcionáriusoknak fenntartott, mezei pártemberek elől elzárt Aliga II.-ből. Az egykori pártüdülő-komplexum Fidel Castrót, Erich Honeckert és Jurij Gagarint is vendégül látó, fegyveres őrök vigyázta elit övezete manapság részben kihasználatlanul pusztul, az Aliga I.-ben viszont pezseg az élet. A kertmoziban a Mamma Mia, a Hotel Transylvania 3 vagy a Partiállat megy, aktív családi programként pedig kísérletezni lehet a szabadulószobával. Ha pedig valaki hosszabban élvezni óhajtja a 800 méteres strandot, öt éjszakáért négyet, vagy 14-ért 12-t fizetve megszállhat az egykori üdülő hetvenes években ultramodernnek számító épületéből kialakított hotelben.
A bevétel hamarosan Mészáros Lőrinc tőzsdei ingatlanfejlesztő cégét, a 100 millió eurónyi vagyonon ülő Appeninn-csoportot gazdagítja, miután az Appeninn BLT Kft. nevű leányvállalat a minap megszerezte a létesítményt. Kiteljesítve ezzel a Mészároshoz köthető vállalatbirodalom agresszív balatoni terjeszkedését, amelyet kempingek, szállodák, kikötők, fejleszthető tóparti ingatlanok láthatóan akadálytalan bekebelezése jelez: övék a Balatontourist, a Hunguest Hotels szállodái, Almádiban az egykori Ramada Hotel és – igaz, az MKB Bank közbeiktatásával – a hajdani akarattyai Piroska nudistakempinggel fémjelzett telekcsoport is.
Marton Szilvia
Az összességében lepusztult Club Aligára kétségkívül ráfér a rendszerváltás óta halogatott fejlesztés. Ha valakinek, az immár nagybanki hátteret is felmutatni képes Mészáros Lőrincéknek lesz elegendő forrásuk hozzá. Elődjüknek, az izraeli Shikun & Binuin és az AFI Europe ingatlanfejlesztő párosnak a jelek szerint nem volt, pedig eredetileg akár 70 milliárd forintos turisztikai megafejlesztésben gondolkodtak. Arra hivatkozva, hogy az üzlet csak 2018 végén zárul, az újdonsült gazdák még titkolják, nekik konkrétan milyen elképzeléseik vannak. Olyannyira, hogy Fekete Barnabás, Balatonvilágos polgármestere sem tud erről semmit – ezt ő maga közölte a HVG-vel. A helybéliek az eladó által korábban felvázolt tízéves koncepció kapcsán is aggódtak, hogy megszűnik a szabad bejárásuk a partra, és az új, magasabb épületek tönkreteszik a környezetet, ám a gazdasági válság e kérdéseket egészen mostanáig „megoldotta”.
Hosszas tipródás után 2007-ben privatizálta az állam a Club Aliga 37 hektárnyi ingatlanegyüttesét, benne a 167 férőhelyes kikötőt, valamint tízhektárnyi állami terület vagyonkezelői jogát vásárolta meg 5,5 milliárd forintért a fent említett izraeli cégek leánya, a Pro-Mot Hungária Ingatlanfejlesztő Kft., amelynek 74,99 százalékos üzletrészét vette meg most az Appeninn. Egyúttal magára vállalta az eladó tízmilliárd forintnyi adósságát is. Annak egy része korábban a CIB Bankkal szemben állt fenn, ám 2018 elején saját izraeli, de hollandiai bejegyzésű tulajdonosaira szállt át. A 49 éves vagyonkezelői jog fejében pedig 1,5 milliárdos tartozása van a magyar állammal szemben is.
Fazekas István
Az eladó cég mérlegében 11 milliárdos értéken tartják nyilván az ingatlanvagyont, ami épp csak fedezi a tartozásokat. S hiába a Club Aligában meghirdetett számtalan program, a vállalkozás veszteséges, a saját tőkéje mínuszban áll. Feltételezhető, hogy Mészárosék – ahogy szoktak – megint jó áron vásárolhattak be, az eladó pedig megszabadulhat meghiúsult óriásberuházásától. A Mészárosék által az utóbbi egy évben látványosan felfuttatott Appeninn-nek jót tett az üzlet, a részvényei árfolyama a bejelentés utáni napokban több mint 11 százalékkal nőtt.
A Club Aliga az Appeninn legnagyobb fogása azóta, hogy Mészáros érdekeltségei vették át az uralmat benne, eddig ugyanis Andrássy úti palotákkal vagy a Spar üzletlánc által bérelt kereskedelmi ingatlanokkal bővítette palettáját. A fejlődésben a Mészárossal egyre inkább közös üzleteket kereső Csányi Sándor által vezetett OTP Bank is hisz, hiszen ingatlanbefektetési alapja nemrégiben 5 százalékot meghaladó Appeninn-részvénypakettet vett. A gazdasági tényezővé vált egykori gázszerelő tőzsdei cégeiben (Konzum, Opus Global, Appeninn) a mellette kitartó kisrészvényesek is azt hihetik, hogy jó lóra tettek. Hacsak nem gondolkoztatja el őket az Appeninn vezetésének az a közzétett szándéka, hogy a cég csak 2020-tól fizet osztalékot, ami egyébként összhangban áll az erőltetett akvizícókkal és fejlesztésekkel.
