Hírcsatornák
Kinyomtatom
Elküldöm
A lakásárak robbanásszerű növekedését tapasztaltuk a fontosabb ingatlanpiacokon az elmúlt években. Szakértők szerint azonban csak idő kérdése az, hogy esni kezdenek az árak, ami igencsak rossz hatással lehet a gazdasági növekedésre - írja a Portfolio.
|
A lakóingatlanpiac legforróbb szegmensét az amerikai piac jelenti, ahol az árak jelentős mértékben emelkedtek az elmúlt időszakban - idézi a Goldman Sachs elemzését a Portfólio. Szakértők szerint bár az árak most is mennek felfelé, az emelkedés elkezdett lassulni. Már nincs akkora verseny az eladó ingatlanokért, mint korábban, az értékesítésre váró mennyiség megnövekedett, ráadásul az árnövekedés üteme kétszámjegyűről egyszámjegyűre csökkent.
A csökkenő lakásárak azonban jelentős mértékben hatnak a lakossági fogyasztásra. A lakossági fogyasztás csökkenése pedig az egész gazdaságra. Jó példa erre Hollandia, Ausztrália és Nagy-Britannia, ahol közvetlen kapcsolat mutatható ki a lakóingatlanpiac árainak csökkenése, illetve a lakossági fogyasztás közötti kapcsolat között. A jelenség hátterében az áll, hogy miközben legnagyobb vagyontárgyuk értéke folyamatosan nő, a fogyasztók bátrabban költekeznek.
A Goldman Sachs szerint még egy visszafogott lakóingatlancsökkenés is hatna a lakossági fogyasztásra. Amennyiben a lakásokból nyert fogyasztói finanszírozás az 1995-ös szintre esne vissza, úgy a lakossági fogyasztás a GDP 1,5 százalékával csökkenne. Amennyiben ez két évig elhúzódna, úgy a GDP növekedési üteme 0,75 százalékkal csökkenne.
Kinyomtatom
Elküldöm
Időjáráskárok: kétmilliárdot fizet az Aegon »
Az IMF elnöke beolvasott a görögöknek »
Az írek most talán nem utasítják el az uniós paktumot »
A Valutaalap Simor kezébe adná inkább a kasszakulcsot »
+0.53%
-1.25%