Ki szeretne 65 méter magas, 18 emeletes, a napfény és az egészséges légmozgás elől elzárt, túlzsúfolt háztömbben új lakást venni, ahol reggel-este a dugóval is meg kell küzdenie? Hiába a riasztó paraméterek, a jelek szerint sokan. A XV. kerületi, 3500 lakásosra tervezett Szilas Liget 2027 utolsó negyedére ígért első, 427 lakásos ütemének a 13 százalékát ugyanis már a tervezőasztalról eladták. A beruházó a túlméretezett irodaház- és lakóparkmonstrumokon edződött sóskúti „kavicskirály”, Balázs Attila Bayer-cégcsoportjához tartozó Szilas Liget Ingatlanfejlesztő Kft.
A lakójelölteket a kormány tavaly ősszel előrántott adu ásza, az akár gyerektelen első lakásvásárlókat a célkeresztbe helyező Otthon Start program vonzza. Ennek ürügyén a kormány – a szokásos, háborús veszélyhelyzeti rendelkezési jogával élve – nemzetgazdasági szempontból kiemeltté nyilvánította ezt a fejlesztést is, amivel beültette Balázs Attila vállalkozásait a tutiba. Az akár tízezer új lakó betelepülését eredményező építkezést ugyanis gyakorlatilag mentesítette a környezetvédelmi és építészeti előírások alól. A XV. kerületi önkormányzatot ellenben megfosztotta mindazoktól a jogosítványoktól, amelyekkel ebbe beavatkozhatna a helyi közösség és a környezete védelmében.
Miközben civil szervezetek a kezdetektől tiltakoznak az élettérromboló építkezés ellen, politikai törést (a Momentum kilépését az ellenzéki koalícióból) okozott, hogy tavaly ősszel az önkormányzat megállapodott a fejlesztővel bizonyos kompenzációról. Például út- és bölcsődeépítésről és lakásonként 500 ezer forintos hozzájárulás fizetéséről az önkormányzatnak. Cserdiné Németh Angéla DK-s polgármester akkor úgy érvelt: mivel megakadályozni nem tudják a lakóparkot, a fejlesztő legalább nem ingyen jön hozzájuk. (A szomszédos kerület, Zugló ezzel szemben 2025 végén nem fogadta el a Bayer kompenzációs ajánlatát a Bosnyák téri épületszörnyre.)
https://hvg.hu/gazdasag/20251127_szilas-liget-bayer-construct-ebx
Végül azonban mégiscsak úgy döntött az önkormányzat, nem adja fel. A háttérben elkezdődött a jogi felkészülés egy alkotmányjogi panasz benyújtására, ami vasárnap este meg is történt. Ebben érvek sokaságát sorakoztatja fel arra, hogy a beruházást kiemelő kormányrendeletek, illetve azok „beültetése” az építészeti törvénybe többféle alapvető jogot sért, meglévő törvényekbe ütközik, de még egy nemzetközi egyezménnyel is ellentétes. A panasz megtételére már tavaly felhatalmazta a képviselő testület a polgármestert, így újabb ülés összehívására nem volt szükség. A 30 oldalas szöveget kedd reggel kapták meg a képviselők.
A HVG birtokába került anyag nemcsak a Szilas-park, hanem más hasonló projektek esetében is jogi kapaszkodó lehet, sőt, kapóra jöhet a választások előtti gyilkos politikai csatározásban is. Hasonló kiemelt státuszt élvezhetnek ugyanis mindazok a fejlesztések, amelyek egybefüggő területen legalább 250 lakás felépítését célozzák, s amelyek minimum 70 százaléka megfelel az Otthon Start program feltételeinek.
