Reflektorfényben a vagyonadó
A téma rekordgyorsasággal került terítékre. A kormányzati szándék egyértelmű.
Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő adta hírül elsőként a közösségi oldalán, hogy 10-8 arányban megszavazták a Szilas Liget lakóparkról szóló megállapodást a XV. kerületi önkormányzati képviselők, méghozzá Fidesz–DK-koalícióban, beleértve Cserdiné Németh Angéla DK-s polgármestert is.
A hatalmas lakóparkot a Balázs Attila nagyvállalkozó kezében lévő Bayer Construct építi, amely Zuglóban is hasonlóképpen vitatott, óriásberuházást hajtott végre. Ez utóbbiban irodaházak is vannak, amelyeket az állam vett meg, miután kiderült, hogy a fejlesztés nem igazán rentábilis Balázsnak. A mostani, XV. kerületi testületi ülésen egy DK-s szavazott nemmel (Farkas Edit), a Momentum pedig bejelentette, hogy kilép a helyi ellenzéki koalícióból. A beruházást a Jobbik és az LMP is ellenezte.
A Szilas Liget egy közel 20 hektáros, jelenleg még beépítetlen, zöld terület, ahol a Bayer „nagyvárosias karakterű lakóingatlan-fejlesztést” valósítana meg. A területet tulajdonló vállalat célja, hogy az Otthon Start Programnak megfelelő lakások építsen. A kormány – mint már sokszor ezt megelőzően – a számára kedves oligarcha segítségére sietett: októbere elejétől rendeletben kiemeltté nyilvánította a fejlesztést, mint nemzetgazdasági érdeket, s ezzel a minimálisra szűkítette az önkormányzat beavatkozási lehetőségeit. Hadházy Ákos ezzel együtt úgy véli, az önkormányzatnak legalább halogatnia kellett volna a döntést, hátha egy esetleges kormányváltás után az egész, a kerület számára ambivalens következményekkel járó, a civilek heves ellenállását kiváltó projekt elúszik. Balázs Attilának épp ezért oly sürgős a dolog, annak ellenére is, hogy a kiemelés miatt a közigazgatási procedúra felgyorsul.
Az önkormányzat – áll az előterjesztésben – megfogalmazta az aggályait a kormánynak, ám visszajelzést azokra nem kapott. Pedig az eddigieket felülíró, új szabályok szerint a beruházó csaknem 3500 lakást építhet, a környező lakótelepekhez képes jóval intenzívebb beépítési sűrűséggel és beépítési magassággal, ami az egész kerület „zöldfelületi mutatóját” rontja. Ezt is jelezték az építési és közlekedési miniszter felé is, de választ erre sem kaptak.
A kerületet érő hátrányok ellensúlyozására a Bayer infrastrukturális fejlesztéseket (útépítés, bölcsőde) vállalt, ám azok a civilek szerint messze nincsenek összhangban a tartós, negatív következményekkel.
Az egyezség része az is, hogy a Bayer lakásonként 500 ezer forintos hozzájárulást fizet az önkormányzatnak. Az egyáltalán nem megnyugtató megállapodás ellenére a polgármester azért javasolta elfogadni az előterjesztést, mert – szerinte – úgysem lehet ellene tenni semmit. Hadházy szerint viszont a háttérben a korábbi, szocialista zuglói polgármester, Horvát Csaba is munkálkodott a Bayer érdekében, aki „mindent megtett, hogy segítse a Bosnyák-téri szörnyet”.
A polgármester közösségi oldalán a kormány döntésére fogta a „monstrum” megépítését, szerinte ők – mármint a testület – arról dönthettek ezek után, hogy „kiharcoljunk-e a kerületben élőknek több mint 4200 millió forint fejlesztési hozzájárulást”. Azt is hozzátette:
Az igenek kerültek többségbe. Szerencsére. … Nem örülök a lakóparknak. Örülök neki, hogy nem ingyen jönnek hozzánk.
A helyi civilek nyílt levélben tiltakoztak a minap a fejlesztés ellen, főként azzal érvelve, hogy az egészségkárosodást, környezetpusztítást, az infrastruktúra túlterhelését és az egyéb helyi ingatlanok leértékelődését okozza. A döntés halasztását és nyilvános lakossági vitát követeltek. A Szilas Liget-sztorit a minap a Válasz Online járta körbe, annak összes lehetséges helyi, sőt az egész fővárosra kiható következményeivel.
A HVG szakértőktől kapott információi szerint a projekt halasztására egy jogszabályi kötelezettség adna lehetőséget, amire maga a szaktárca hívta fel Zugló kapcsán még 2023-ban egy Lánszki Regő államtitkár által Horváth Csaba polgármesternek írt levélben a figyelmet. E szerint a szükséges településrendezési szerződést – egy kormányrendelet alapján – csakis azután kötheti meg az önkormányzat a beruházóval, ha előzőleg azt megalapozó, úgynevezett „telepítési tanulmánytervet” készít. Márpedig az, ha tényleg alapos, időigényes művelet.
Nyitóképünkön a Szilas Liget lakópark látványterve. Fotó: Bayer Construct
