Miért veszélyes halogatni a digitalizációt? Cégvezetőként ezeket érdemes átgondolnia!
Aki időben cselekszik, hatékonyabban működik és pályázatokhoz, új piacokhoz is hozzáférhet.
Az első osztályú ingatlanok hozamszintje stabilizálódni látszik Európa ingatlanpiacain, sőt több piacon lefelé mutató trend érvényesül. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb, 2009. harmadik negyedéves adatokat tartalmazó kutatásából.
Az előzetes számítások azt mutatják, hogy a CBRE EU-15 az összes ingatlanszegmensre vonatkozó hozamindexe stabilan 6,13 százalékon maradt 2009 harmadik negyedévében, ami az központi elhelyezkedésű, első osztályú ingatlanok iránti erősödő befektetői érdeklődésre utal. A hozamszint 2007 közepétől 2009 első negyedévéig 1,3 százalékpontot emelkedett, és azóta változatlan maradt.
Míg a különböző szektorokban a stabilizálódás általános, néhány jelentős különbség kétségtelenül fennáll. Az EU-15 irodapiaci index kissé esett a harmadik negyedévben (ahogyan a másodikban is) – tükrözve a hozamcsökkenést olyan nagyvárosokban, mint London és Párizs, ahol a befektetői érdeklődés egyértelműen nőtt. Csekély hozamemelkedés néhány városban volt megfigyelhető az elmúlt időszakban, például a jelentős olasz városokban, máshol a hozamok változatlanok az év közepén kialakultakhoz képest. Az EU-15 ipari hozamindex stabil maradt a harmadik negyedévben, míg a kiskereskedelmi szegmensben a hozamok kissé nőttek, de még mindig 25 bázisponttal alacsonyabban állnak 2008 év végi szintjükhöz képest.
A tőkepiaci ciklus változásai a bérlői piac változása előtt járnak, ahol a kereslet továbbra is nyomott. A gazdasági mutatók néhány városban javulást mutatnak, de a harmadik negyedévben feljegyzett bérlői mozgások száma csekély volt az elmúlt időszakban. A CBRE EU-15 irodapiaci bérleti-díjindexe 1,2 százalékkal csökkent 2009 harmadik negyedévében, ami a legkisebb negyedéves változás az elmúlt esztendő során. Az tavalyi évhez képest az index 10 százalékot csökkent. Jelentős nyugat-európai nagyvárosokban – Londonban, Madridban, Barcelonában és Bécsbn – a bérleti díjak lefelé mozdultak. A harmadik negyedévben az ipari és a kiskereskedelmi ingatlanok bérleti díjindexei nem változtak, – ami szinte általános stabilitást jelent az első osztályú ingatlanok esetében – a bérleti díjindex egy év alatt 4,5 százalékot csökkent az ipari, 1,6 százalékot pedig a kiskereskedelmi ingatlanok esetében.
Nick Axford, a CBRE európai kutatási vezetője az elemzést így kommentálta: „Még mindig van némi szórás az egyes piacok átárazódásában, de általánosan azt mondhatjuk, hogy egyértelmű jelei vannak a hozamok stabilizálódásának. Néhány nagyon likvid piacon, főleg Párizsban és Londonban, ahol jelentős újraárazás ment végbe, a hozamváltozás iránya ma már lefelé mutat. A bérleti piac változatlanul nehézségekkel küzd, hiszen a gazdasági környezet továbbra is gyenge, bár a visszaesés a harmadik negyedévben az előzőekhez képest enyhének mondható.”
„Noha Közép- és Kelet-Európában nem tapasztalható még a hozamok csökkenése, ahogy Párizsban vagy Londonban, a hozamemelkedés a régióban mindenesetre lelassult. Az újraárazás a legtöbb piacon végbement. Magyarországon a 2008 negyedik negyedéve óta zajló jelentős korrekciót követően a hozamok stabilizálódni látszanak, míg a régió más városai továbbra is enyhe hozamemelkedésről számolnak be. Azonban hozzá kell tennünk, hogy az ingatlanértékekre továbbra is negatívan hatnak a csökkenő bérletidíj-kilátások” – fejtette ki Tim O’Sullivan, a CBRE budapesti ingatlanbefektetési vezetője.
Aki időben cselekszik, hatékonyabban működik és pályázatokhoz, új piacokhoz is hozzáférhet.
Bővült azon fejlesztési lehetőségek köre, amelyekre a Demján Sándor Tőkeprogramban forrást igényelhetnek a vállalkozások.
Javult a vállalkozások alkupozíciója: az árak konszolidálódtak, a kockázati prémiumok csökkentek, van verseny. Érdemes élni a lehetőségekkel.
Már egyetlen, megfelelően kiválasztott MI-eszköz révén is jelentős hatékonyságnövekedést érhetnek el a kisebb cégek is.
„Én itt már minden »hülyére« szavaztam. Értelmes, világlátott, anyagilag stabil helyzetben lévő embernek szerintem tilos politikai párt közelébe mennie itthon” – mondja a magyar „orr”. HVG-portré.
Dopeman a „Jó arcok”-at, Kocsis Máté a „Zebra” nevű kört vezeti. Na de melyik kört vezetheti Schmidt Mária?
Nem kell már tartós tejet venni, jön a világháború, kivéve Magyarországon – üzeni Orbán. Megnéztük, mi igaz az állításaiból.
Kellemes zenei aláfestés jellemzi, egy mosolygó pap is felbukkan benne.