Minden hitel forintosításra kerül?

Nem. A törvényjavaslat szerint kizárólag a deviza, és devizaalapú lakáshitelek (ingatlanra bejegyzett kölcsönök) kerülnek átváltásra. Ezeken belül az már mindegy, hogy a hitelt lakásvásárlásra, vagy éppen szabadfelhasználásra kaptuk.

Kötelező forintosítani a hitelemet?

Nem. Ha az alábbi feltételek valamelyike teljesül, akkor az adós kérheti, hogy ne váltsák át a hitelét és változatlan formában maradjon fenn:

• az adósnak a várható törlesztőrészletet meghaladó összegű rendszeres jövedelme van, amelyet devizában kap,
• a hitel futamideje legkésőbb 2015. december 31-ig lejár,
• a forintosítás utáni kamat meghaladja a devizahitel eredeti kamatát,
• az adós a jövőre életbe lépő jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályainak megfelel.

Ez utóbbi esetben, ha valakinek svájcifrank-alapú hitele van, és a háztartás összes jövedelme kevesebb, mint 400 000 forint, úgy a hitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg az összes jövedelem 10 százalékát. Ha 400 000 forintnál magasabb az igazolt jövedelem, akkor pedig a 15 százalékát.

Csökken-e a törlesztőrészletem a forintosítás miatt?

A törlesztőrészlet csökkenése leginkább a visszatérítésnek tudható be. A forintosításra kerülő szerződéseknél meghatározzák a lehetséges új kamatszintet is, amely közel azonos lesz a devizahitel eredeti kamatszintjével.

Mikor forintosítják a hitelemet?

Az elszámolást 2015. február 1. napjára kell elkészíteni, és ezt követően levélben értesítik az adósokat a szerződés módosuló részeiről, valamint az új törlesztőrészletekről. A kézhezvételtől számított 30 napon belül kérheti az ügyfél,  hogy ne módosítsák a szerződését.

Ha forintosították a hitelemet, és utána gyengül a forint, az hogyan érint?

Sehogy, mivel megszűnik az árfolyamkockázat és már csak kamatkockázat marad. Ha átváltották a tartozást, a továbbiakban a fennálló hitel is forintban lesz nyilvántartva, és a törlesztőrészletek is forintban fizetendők.

Ha forintosították a hitelemet, és utána erősödik a forint, az hogyan érint?

Az előbbiekből következően szintén sehogy.

A forintosított hitelem törlesztőrészlete nem változhat?

De igen. Az átváltott hitelek referenciakamathoz (3 hónapos BUBOR) kötött hitelek lesznek, vagyis nem fix kamatozásúak.

Referenciakamathoz kötött hitel esetén az ügyfél által fizetendő kamat = referencia kamat + kamatfelár.

Milyen gyakran változhat a törlesztőrészletem a forintosítás után?

Fentiekből adódóan a referenciakamat változásával három havonta változhat a hitel kamata. Ezen kívül a kamatfelár is változhat a hitel hátralévő futamidejétől függően 3, 4, vagy 5 évente.

Milyen kockázatokkal rendelkezik majd a forintosított hitel?

Az előzőekből adódóan kamatkockázattal továbbra is számolnunk kell. Az árfolyamkockázat megszűnik, tehát a továbbiakban nem fordulhat elő, hogy tőketartozásunk a forintosítást követően gyarapszik.

Ha valaki viszont késedelmesen fizet, a késedelmi kamattal, vagy a behajtásból, felmondásból eredő költségekkel számoljon!

A saját bankom forintosítása lesz a legkedvezőbb?

A forintosítás egységes szabályok alapján fog megtörténni. Az átváltást követően viszont érdemes lesz szétnézni a piacon, és ha lesz kedvezőbb lehetőség, kiválthatjuk a hitelt akár bankon belül, akár más banknál is.