Itt egy nagyon fontos írás illetékről, öröklésről és lakásvásárlásról

Mindez az Adózóna oldalán történt. Az a két olvasói kérdés érkezett, hogy:

Először is: Jár-e a 35 év alattiak első lakásvásárláshoz kapcsolódó kedvezménye abban az esetben, ha a magánszemélynek korábban volt lakástulajdona, öröklés útján? (Nagykorú az örökléskor és 50 százalékos a tulajdonrésze.)

Másodjára: Ha a magánszemély az örökléssel történő vagyonszerzést követően értékesíti az ingatlant, majd egy éven belül másik lakást vásárol, akkor levonható-e a vagyonszerzési illeték alapjából az éven belül szerzett (örökölt, ingyenes, egyenes ág) ingatlan értéke? Emlékeim között szerepelt az, hogy csak akkor vonható le, ha nem ingyenesen szerezte, de erre való utalást az illetéktörvényben nem látok, illetve elképzelhető, hogy egy másik esetről/adónemről rémlik.

Ezeket a kérdéseket az élet írta, az Adózóna oldalán Surányi Imréné okleveles közgazda válaszolt.

Szerinte az első kérdésben feltett kedvezmény nem jár, mert az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) úgy rendelkezik. A második kérdésre dióhéjban azt válaszolta, „magánszemély vagyonszerző esetén az illeték alapja lakástulajdonok vásárlásakor, ha a vevő a másik lakástulajdonát a vásárlását megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladja, a vásárolt és az eladott lakástulajdon – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének különbözete.”

Minden más részlet, jogszabály-magyarázat, bővebb kifejtés az Adózóna oldalán. Kattintsanak.