Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Csütörtök éjjel megjelent a Magyar Közlönyben a csok pluszról szóló kormányrendelet, vagyis a társadalmi egyeztetés lezárult, a jogszabályt kihirdették. A végleges jogszabályban van egy-két változás, illetve pontosítás a tervezethez képest. A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték a legfontosabbakat.
A csok plusznál kulcsfontosságú a gyermekvállalás, hiszen legalább egy gyerek vállalása szükséges ahhoz, hogy a család felvehesse a támogatott, maximum fix 3 százalékos kamatú lakáshitelt. Ráadásul a kapcsolódó kedvezményeket erősen befolyásolja, hogy a futamidő alatt mennyi gyermek születik, hiszen az első gyerek érkezését követően a törlesztés egy évre felfüggeszthető, a második gyerektől kezdődően pedig minden baba után 10-10 millió forinttal csökken a kölcsön fennálló tőketartozása.
Emiatt pedig igencsak fontossá válnak a határidők azok számára, akiknél már most úton van a baba. Hiába igényelhető ugyanis a csok plusz elméletileg 2024. január 1-től, arról még nincs információ, hogy mely bankoknál lesz az új év első napjától elérhető a konstrukció. Egyes családoknak emiatt nagyon kellene sietniük az év első napjaiban, hogy még a baba születése előtt mindent elindítsanak. A Bankmonitor szakértői szerint azonban nem kell kapkodniuk, a jogalkotó külön gondolt rájuk is. A végleges rendeletbe ugyanis bekerült az alábbi kitétel:
A 2024. január 1. és 2024. március 31. között benyújtott kölcsönkérelmek esetében az e rendelet hatálybalépését követően, de a kölcsönkérelem benyújtását megelőzően megszületett gyermeket, valamint ezen időszakban gyámhatósági határozattal engedélyezett örökbefogadás keretében örökbefogadott gyermeket is vállalt gyermekként kell figyelembe venni a kölcsön tekintetében.”
Vagyis a március végéig lesz egy átmeneti időszak: tavasz végéig beadható a hitelkérelem úgy, hogy 2024. január 1-jét követően született, örökbefogadott babák vállalt gyermeknek minősüljenek. Ez egyben azt is jelenti, hogy további baba vállalása nélkül is megkaphatják a házaspárok a hitelt. Illetve a futamidő alatt érkező újabb gyermeknél már járhat számukra a gyermekvállalási támogatás, azaz 10 millió forinttal csökken a fennálló tőketartozásuk.
A jogszabálytervezet alapján úgy tudtuk, hogy amennyiben nem az első közös ingatlanját vásárolja meg a házaspár, akkor az új lakás vételárának meg kell haladnia a korábban vagy épp jelenleg is meglévő közös lakás vételárát. A végleges rendelet ezt illetően pontosít, eszerint a csok pluszból vásárolt lakás vételárának a rájuk eső tulajdoni hányad értékét kell meghaladnia. Például, ha a házaspárnak korábban egy 100 millió forint értékű lakásban volt együttesen 50% tulajdoni hányada, akkor a csok pluszból vásárol háznak elég az 50 millió forintos vételárat átlépnie.
A csok plusz rendelet mellett a Magyar Közlönyben megjelent az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása is, ami alapján a vételár 80 millió forintot meghaladó része után kell majd csak az alapesetben 4 százalékos illetéket megfizetni. (A jogszabálytervezet alapján még az is elképzelhető volt, hogy a 80 millió forintnál drágább ingatlanok esetében egyáltalán nem lesz illetékmentesség.)
A jogszabály erről így rendelkezik:
a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet 2024. január 1-jén hatályos 2. § (1) bekezdése szerinti kedvezményes kölcsön (a továbbiakban: CSOK Plusz kölcsön) felhasználásával történő megszerzése esetén – ha az (1) bekezdés y) pontja alkalmazásának nincs helye – a megszerzett lakás forgalmi értékéből a 80 000 000 forintot meg nem haladó rész”
Nézzünk pár példát az illetékmentességre csok plusz esetén is:
Fontos ugyanakkor, hogy a falusi csok felhasználásával vásárolt lakások után értékhatártól függetlenül továbbra sem kell illetéket fizetni.
Az új szabályok szerint az elengedett illetéket vissza kell fizetni abban az esetben, ha megsérti a pár a jogszabályt, és emiatt vissza kell fizetniük a falusi csok-ot vagy a csok pluszhoz kapott kamattámogatást. Az illetéket nem kell visszafizetni abban az esetben, ha gyermekvállalás után járt a kedvezmény és a baba a házaspár egészségi állapota miatt nem teljesülhet.
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk hogyan.
Van a kártyás fizetés elfogadásánál kevésbé költséges megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
Már párszáz milliós hitelnagyság esetén is – akár több tízmillió forinttal – többe kerülhet cégünknek, ha csupán a kamatszint alapján döntünk.
Az elektronikus aláírásoknak egyre nagyobb a szerepe, de a különböző típusok közötti különbségek nem mindig egyértelműek.
A rendszerváltás idejének hangulatát lehetett érezni abban a tömegben, ahol a legtöbben legfeljebb gyerekek voltak akkoriban.
A tömeg emberekből áll – őket mutatjuk meg külön-külön és együtt a HVG fotósainak szemével.
A Tisza Párt és a fővárosi csőd sem maradt ki.
Hatalmas. Ez minden idők legnagyobb Pride felvonulása. Ha nem hiszi, nézze meg a videókat.
Beszédek a 30. Budapest Pride-on.
A Tisza elnöke szerint látszatpolitizálás folyik trükkök százaival és hazugságokkal.
Freddie Mercury kezében sem állt ilyen hetykén a vasaló.
Szerinte a kérdés csak az, ki akarja-e tenni annak a gyerekeit, amit az elmúlt tíz évben ő is átélt.
„Jó hazafi harcoshoz” méltón tette közzé, hogy 100 százalékos magyar érettségit tett.
Közéjük Charles Leclerc fért be.