Lanyhábban, de még mindig emelkedtek a lakbérek augusztusban

Országosan 0,5%-kal nőttek a kínálati lakbérek 2024 augusztusában a júliusiakhoz képest, Budapesten 0,1%-os volt a növekedés, vagyis itt gyakorlatilag stagnáltak a Központi Statisztikai Hivatal és az Ingatlan.com hétfőn közzétett közös, kísérleti lakbérindexe szerint.

Az előző év azonos időszakinál országosan 9,9, Budapesten 9,1%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 113, illetve 102%-kal voltak magasabbak az augusztusi lakbérek.

KSH-Ingatlan.com-lakbérindex

KSH

A reállakbérindex országosan 28, a fővárosban 22%-kal haladta meg a 2015. évi bázist. A stagnáló fogyasztói árindex miatt az előző hónaphoz mért változás megegyezik a nominális indexszel: 0,5%-kal emelkedett országosan, és 0,1%-kal Budapesten.

A kínálati lakbérek Budapesten, a budai hegyvidéki kerületekben 2,8%-kal nőttek, a budai egyéb kerületekben – az előző havi 3%-os növekedést követően – 1,5%-kal csökkentek az előző hónaphoz képest. A pesti oldal belső és külső kerületeiben hasonló mértékben, 0,5, illetve 0,4%-kal emelkedtek, az átmeneti kerületekben viszont 0,2%-kal mérséklődtek a lakbérek. Egy év alatt a fővárosi kerületcsoportokban 8–11% közötti bérletidíj-növekedés következett be, a legnagyobb drágulás a pesti külső kerületekben történt.

2024 első nyolc hónapjában a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (92%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 8%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 3,4%-a volt családi ház. 2024 január–augusztus közti időszakban a figyelembe vett hirdetések országosan 44, a fővárosban 43%-a származott magánszemélytől.