Betiltották az Airbnb-t, máris csökkennek a lakásárak Terézvárosban
A kisebb, jellemzően kiadásra szánt lakások négyzetméterárai 5 százalékkal estek augusztus óra.
Nem lehet rövid távon kiadni a terézvárosi lakásokat 2026. január elsejétől, az erről szóló rendeletet ma fogadta el a VI. kerület képviselő-testülete – közölte csütörtökön a Terézvárosi Önkormányzat. Azt írják, a döntést az Országgyűlés felhatalmazása alapján ügydöntő szavazáson hozták meg a kerület lakói. A szavazáson egyedül a Magyar Kétfarkú Kutya Párt képviselője szavazott nemmel, a Fidesz–KDNP és a HAFE képviselője nemmel szavazott.
Azt is hozzátették: a terézvárosiaknak többet ér otthonuk békéje, mint a kerület büdzséjéből kieső bevétel, és fontos számukra, hogy a kerület visszaszerezze lakójellegét.
Soproni Tamás polgármester azt mondta, fontosnak tartja, hogy a változtatás csak 2026. január 1-jén lép életbe, így a vállalkozásoknak lesz idejük felkészülni. „Időközben napvilágot látott a kormány terve is, amely inkább látszatintézkedés, mint beígért szigorítás, hiszen nem ad választ az együttélési konfliktusokra, a fekete szálláskiadásra, számos kiskaput rejt, és az adóemelés mértékében sincs semmi visszatartó, ha valaki ismeri a piacban rejlő bevételi lehetőségeket.”
A polgármester arra utalt, hogy a Nemzetgazdasági Minisztérium tíz napja felvázolt egy tervet, hogyan szabályoznák az Airbnb-t. Eszerint
- 2025-től kezdődően a magánszálláshelyek után fizetendő éves átalányadó – amely összegét tekintve hét éve változatlan – Budapesten a négyszeresére, azaz lakószobánként a jelenlegi rendkívül alacsony 38 400 forintról 150 ezer forintra emelkedne;
- emellett kétéves moratóriumot vezet be az Airbnb típusú lakáskiadásra, azaz 2025-ben és 2026-ban nem lehet új nyilvántartásba vételt kezdeményezni rövid távú lakáskiadás céljából a fővárosban.
A Magyar Turisztikai Ügynökség vezérigazgatója a portfolio.hu-n megjelent cikkében azt írta, időszerű a magánszálláshelyek adózásának felülvizsgálata. Egyebek mellett azzal érvelt, hogy a múlt év végén Budapesten már meghaladta az Airbnb típusú rövid távú lakáskiadás piacán elérhető szobák száma a szállodai szobákéit, és az Airbnb-vendégéjszakák 78 százaléka az V., VI., VII. és VIII. kerületre esett.
Spanyolországban többször is volt már tüntetés a turizmushoz köthető lakhatási válság miatt, és meg is lett a hatása. Barcelonában 2028 novemberéig fokozatosan visszavonják majd a rövid távú bérbeadásra engedélyezett 10 101 darab lakás engedélyét.
Barcelona lesz Budapestből? A tiltás lehet a megoldás vagy az ösztönzés? Mindent a nagy Airbnb-háborúról
Miért nem kell úgy fellépni az Airbnb ellen, mint a korábban az Uber ellen? Milyen szabályozással lennének elégedettek a lakhatási válság miatt aggódó politikusok, a szállodások és az apartmankiadók? Van-e közös metszet, vagy az állam átvágja a gordiuszi csomót?
