Csökkenésnek indultak az ingatlanárak Terézvárosban, miután a szeptemberi ügydöntő szavazáson a kerületi lakosok többsége a rövid távú lakáskiadás teljes tiltására voksolt – írja a Népszava.

A döntés értelmében a helyi önkormányzat 2026. január 1-jétől nulla napban határozza meg a rövid távú lakáskiadásra használható napok számát a kerületi ingatlanpiacon, vagyis Budapest VI. kerülete betiltja az Airbnb-t.

„Ugyan csak 2026 januárjától szűnik meg a rövidtávú lakáskiadás, az Airbnb-szállásnyújtás lehetősége Budapest VI. kerületében, a szeptemberi  szavazásnak már most nyoma van Terézváros ingatlanpiacán” – mondta a Népszavának Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az oldal adatai szerint augusztus óta egészen mostanáig az 50 négyzetméternél kisebb lakások – jellemzően ezeket használják a tulajdonosaik airbnb-s kiadásra – négyzetméterárai mintegy 5 százalékkal 1,037 millió forintra csökkentek.

Ezzel párhuzamosan az ebbe a szegmensbe tartozó eladó ingatlanok száma pedig mintegy 130-ról 200 közelébe emelkedett, vagyis ezen ingatlanok kínálata alig három hónap alatt 50 százalékkal megugrott. Összehasonlításul: a szomszédos VII. kerületben például ezen idő alatt enyhe áremelkedés volt tapasztalható.

Az elemző szerint hogy az airbnb-s lakások sűrűsége éppen a VI. kerületben, a Terézvárosban a legmagasabb, ott ugyanis 2700 olyan ingatlan található, amelyet erre a célra használnak, és ez a teljes lakásállománynak a 8-9 százaléka. Ezzel szemben, ha teljes Budapestet vizsgáljuk, akkor 15 ezer ilyen lakás található, amely a teljes fővárosi ingatlanportfoliónak mintegy 1,5 százalékát teszi ki – mutatott rá Balogh László.