Egyre több hitel kell a lakásvásárláshoz, 2024 szeptemberében a hitelt igénylők több, mint fele már több kölcsönt igényelt, mint amekkora önerőt fel tudott mutatni, áll a BiztosDöntés.hu friss cikkében.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakáshitelezéssel kapcsolatos adatsora alapján a lakáshitel felvevők között az elmúlt egy év alatt több, mint negyedével, 25,5 százalékkal, 43,6 százalékról közel 55 százalékra nőtt azon ügyfelek száma, akik a vágyott lakás megvásárlását több, mint 50 százalékban hitel felvételével oldották meg. Mindez azt jelenti, hogy a 2024 szeptemberében folyósított 5943 lakáshitelből 3253 esetben a kölcsön összege meghaladta az ingatlan értékének 50 százalékát.

Az ingatlan értékének 70 százalékát meghaladó mértékben eladósodó ügyfelek száma pedig egy év alatt több, mint 50 százalékkal, 18,3 százalékról 28,6 százalékra nőtt.

Egyre kisebb az önerő aránya, egyre több hitel kell

Juhász István

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője, Gergely Péter szerint ezt csak kisebb mértékben magyarázza az a változás, amely 2024 januárjától lehetővé tette a 41 év alatti fiataloknak, hogy akár 10 százalékos önerővel is vehessenek fel lakáshitelt – hiszen 2024 szeptemberében az ő általuk felvett, 90%-os vagy afeletti ltv-mutatóval bíró hitelek darabszáma az összes lakáskölcsön 3,05, összege pedig a teljes folyósított összeg 4,25 százalékát tette ki.

A növekvő szintű eladósodás épp ezért Gergely Péter szerint inkább annak köszönhető, hogy az ingatlanárak emelkedése miatt komolyabban a zsebbe kell nyúlni az embereknek, s bár az elmúlt hónapokat reálbér-emelkedés jellemezte, a többletjövedelem még nem pótolta azokat a családi tartalékokat, amelyeket a háztartások a megugró infláció miatt feléltek 2022-2023-ban.