hvg.hu Ingatlan

Néhány okos trükkel nagyot lehet gyorsítani a ház felépítésén

Egy év és még néhány hónap kell a szerződés aláírásától ahhoz, hogy valaki beköltözhessen a saját újépítésű családi házába. Áttekintettük, hogyan érdemes az idővel számolni egy építkezés kezdésekor, és mit tehet az, aki szeretné felgyorsítani a munkát.

Bankmonitor / Fülöp Norbert Gazdaság

Több bank sem fogadja el jövedelemként az ingatlankiadásból származó bevételt

Sokan adnak ki Magyarországon ingatlant, ami Budapesten és a nagyvárosokban komoly, akár havi több százezer forintos bevételt is jelenthet a tulajdonosoknak. Ez a jövedelem jól jöhet hitelfelvételnél, hiszen a bank akkor ad csak kölcsönt, ha tudunk elegendő jövedelmet igazolni. Igen ám, de a jelenlegi bizonytalan helyzetben a bankok óvatosabbak lettek, így sokuk egyáltalán nem fogadja el jövedelemként az ingatlan kiadásból származó bevételt, de ahol elfogadják, ott is vannak korlátozások. Megnéztük a lehetőségeket.

Bankmonitor/Fülöp Norbert Vállalkozás

Nem drágultak idén a lakáshitelek, viszont sokaknak nehezebb lett hozzájuk jutni

A koronavírus veszélyhelyzet, a mostanra borítékolható gazdasági visszaesés sem vette el sokak kedvét attól, hogy lakáshitelt vegyenek fel. Ők most két ellentétes dolgot tapasztalhatnak: a bankok nagyon megválogatják, hogy kiknek adnak hitelt, ám ha valakit hitelképesnek találnak, az a válság előtti alacsony kamattal juthat most pénzhez.

Bankmonitor.hu / Argyelán József Gazdaság

A lakáshitelek felénél emelkedhet a havi törlesztő

2019 közepén a lakáshitelek fele olyan változó kamatozású konstrukció volt, amelyek havi törlesztőit a bankok éven belül módosíthatják. Az ilyen hitelek kamata egy referenciamutatóhoz, jellemzően a 3 havi BUBOR hitelkamatlábhoz kötött, ezért ennek változása gyorsan beépülhet a havi törlesztőkbe is. Az elmúlt pár napban – a forintgyengülés közvetett hatásaként – a BUBOR 2016 óta nem látott szintre emelkedett, és jelenleg 0,39 százalékkal magasabb a 2019-es év átlagánál – hívja fel a figyelmet a Bankmonitor.

Bankmonitor / Sándorfi Balázs Gazdaság

Mire számíthatunk 2020-ban, ami befolyásolhatja a pénzügyeinket?

Még alacsonyabb hitelkamatok? Fordulat az ingatlanpiacon? Olcsóbbá váló banki szolgáltatások? Az állam fenntartja a legjobb ajánlatát a megtakarítóknak? Semmi kockázat, válságmentes övezet lesz Magyarország 2020-ban? Azért ennyire távolról sem rózsaszín a kép. Szubjektív pénzügyi kitekintő a Bankmonitor.hu-tól.

hvg.hu Ingatlan

Szinte minden megmentett lakáshiteles visszaveszi a lakását

Alig akad olyan eszközkezelős bérlő, aki nem vásárolja vissza a lakását. Ez nem meglepő, a feltételek nagyon kedvezőek, akad, aki gyakorlatilag ingyen visszakapja az ingatlanát. Az eszközkezelő a bedőlt ingatlanhitelesek lakásait vásárolta fel és adta ki bérbe a volt tulajdonosoknak.

bankmonitor.hu Gazdaság

Meglepődne, ha tudná, mennyit kell emelkednie a lakás árának, hogy kitermelje a hitelt

A Bankmonitor elvégzett egy gyors kalkulációt, mert kíváncsi volt arra, hogy a következő húsz évben hány százalékkal kell éves átlagban emelkedniük a budapesti használtlakás-áraknak, hogy ma megérje hitelt felvenni a vásárláshoz. Az eredmény meglepő, de jobban belegondolva tökéletesen érthető: évi 1,27 százalékos áremelkedés kompenzálja a teljes futamidő alatt kifizetendő kamatot.

Daczi Dóra Gazdaság

22 százalékkal csökken majd a csok értéke az újépítésű ingatlanoknál

Reálértéken évről évre kevesebbet ért, de a kedvezményes áfa kivezetése még többet levesz az otthonteremtési kedvezményből. Bár a csok rövidtávon tovább drágítja majd az építési költségeket és a telekárakat, a konstrukció akár 2040-ig is a piacon maradhatna. A magyar lakásállomány viszont még ebben az esetben is csak több mint 200 év alatt újulna meg.

Argyelán József, Bankmonitor Gazdaság

A gyenge forint miatt is érdemes lépniük a magyar hiteleseknek

Az előző gazdasági válságból sok család megtanulta, hogy egy hitel törlesztőrészletének alakulásán nagyon sok múlhat. Nem elég hitelfelvételkor megtervezni a háztartás költségvetését, készülni kell a lehetséges kamatemelkedésre is. Ez ellen azonban lehet védekezni a törlesztőrészlet hosszú távú fixálásával. Emiatt az induló havi törlesztőrészlet magasabb lehet, ugyanakkor egy 3 százalékos kamatemelkedésnél akár 1,5 millió forint megtakarítás is elérhető. Mivel a forintgyengülés közvetve megágyazhat egy kamatemelkedésnek, már csak ezért is érdemes számolgatni!

1 2 3 4 5 6 7
23
Sorsoltak a BL-ben, ezek a negyeddöntők jöhetnek

Sorsoltak a BL-ben, ezek a negyeddöntők jöhetnek

Megjött az első videó: ilyen lesz az egyik legjobb playstationös játék mobilos változata

Megjött az első videó: ilyen lesz az egyik legjobb playstationös játék mobilos változata

Még soha nem vágtak ki annyi fát Brazíliában, mint idén

Még soha nem vágtak ki annyi fát Brazíliában, mint idén

Megvásárolja az MVM a legnagyobb cseh energiakereskedőt

Megvásárolja az MVM a legnagyobb cseh energiakereskedőt

Baleset volt a Hungária körúton, egy motoros meghalt

Baleset volt a Hungária körúton, egy motoros meghalt

Csaknem 5 milliárd forintért építenek át irodákat a volt akadémiai kutatóhálózat titkársága számára

Csaknem 5 milliárd forintért építenek át irodákat a volt akadémiai kutatóhálózat titkársága számára

A Ferrari FF sem szeret a vízen úszni, a sofőr mégis megpróbált vele - videó

A Ferrari FF sem szeret a vízen úszni, a sofőr mégis megpróbált vele - videó

Az eredeti tervek szerint építhetik újjá a Notre-Dame-ot

Az eredeti tervek szerint építhetik újjá a Notre-Dame-ot

A címlapról ajánljuk