A gyengébb január után februárban élénkülésnek indult a lakáspiaci kereslet – közölte az ingatlan.com, amely szerint az év második hónapjában több mint 270 ezer telefonos érdeklődés érkezett eladó lakóingatlanokra, ez – a rövidebb február miatti naptárhatást kiszűrve – 7,8 százalékos keresletnövekedésnek felel meg.
Igaz, ha éves összehasonlítást nézünk, akkor még mindig 17,3 százalékos a mínusz, de legalább a januári 24 százalékon sikerült javítani.
Januárhoz képest a használt lakóingatlanok iránti kereslet 7,5 százalékkal ugrott meg, az új lakásoknál viszont már 18 százalékos emelkedést mértek. „Éves összevetésben a használtaknál még 18 százalékos volt a mínusz februárban, míg az újak iránti kereslet tavaly februárhoz képest 2,5 százalékos pluszba került” – idézte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, aki szerint a kettősség a megfizethetőbb és folyamatosan bővülő új építésű lakáskínálatnak köszönhető, hiszen emiatt jelentősen közeledtek egymáshoz a használt és új ingatlanok árai.
Februárban amúgy összesen 32,5 ezer eladó lakóingatlan-hirdetést adtak fel az ingatlantulajdonosok és -közvetítők, ez 15 százalékos bővülést jelent. Éves alapon ugyanakkor 4,5 százalékos csökkenés látható. Mindennek következményeként a hónap végén összesen 137,4 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés szerepelt a kínálatban, ami 7 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit.
Meghirdetett ingatlanok száma 2025 februárjában
ingatlan.com
Településtípus szerint a kisebb városokban nőtt leginkább az eladási kedv, ezeken a településeken több mint 20 százalékkal nőtt a választék. A megyei jogú városok és vármegyeszékhelyek 21 százalékos, a községek 17 százalékos növekedést könyvelhettek el, míg Budapesten 9 százalékkal nőtt a friss kínálat januárhoz képest. A két végletet az országon belül Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye képviseli. A két szomszédos vármegye közül Hajdú-Biharban 42 százalékkal bővült a friss kínálat januárhoz képest, míg Szabolcs-Szatmár-Beregben 0,8 százalékkal több hirdetést adtak fel a lakáspiac szereplői.
Amennyiben a keresletet nézzük, úgy azt látjuk, hogy Budapesten januárhoz képest 30 százalékkal többen kerestek új lakásokat, miközben éves alapon még 9 százalékos visszaesés látható. A községekben és a kisebb városokban az új lakások iránti kereslet havi szinten közel 20 százalékkal élénkült, és éves összevetésben is 12–33 százalékos növekedés mérhető. A megyei jogú városokban ezzel szemben havi és éves alapon 3, illetve 6 százalékos visszaesés tapasztalható az új lakások iránti keresletben.
Nyitókép: Veres Viktor
