Egy év alatt 7 százalékkal esett vissza a Velencei-tó partján lévő települések ingatlanjai iránt az érdeklődés, csakhogy ez valójában azt jelenti, hogy a nyaralók kereslete zuhan, lakáscélra továbbra is népszerűek ezek a helyek – mutatta be az ingatlan.com. A portál saját adatai szerint Gárdonyban, Kápolnásnyéken, Pákozdon, Sukorón és Velencén az eladásra kínált házak iránt stagnált a kereslet, az eladó lakásokra 1 százalékkal még nőtt is, nyaralót viszont 26 százalékkal kevesebben keresnek, mint egy éve.
A települések közötti különbségek is látványosak: Pákozdon az összesített kereslet a felére zuhant vissza, Velencén 11 százalékos volt a visszaesés, Gárdonyban azonban 3, Sukorón pedig 20 százalékkal még nőtt is a teljes kereslet, főként az eladó házak iránti érdeklődéseknek köszönhetően. Amíg 2021-ben még az összes velencei-tavi érdeklődés 21 százaléka vonatkozott nyaralókra, addig 2026-ra ez az arány 17 százalék alá csökkent.
A négyzetméterárak mediánja, vagyis az az összeg, amelynél az ingatlanok egyik fele többe került, másik fele kevesebbe, a nyaralók esetében a 2021-es 586 ezer forintról 2025 júliusára 870 ezer, idén júliusra pedig már 899 ezer forintra nőtt. A házaknál a medián négyzetméterár öt éve 534 ezer forint volt, tavaly ilyenkor 817 ezer, most pedig 905 ezer. A lakások középső négyzetméterára 1,1 millió forint.
Azt Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a HVG-nek is elmondta, hogy miközben a tó állapota egyre rosszabb, a környékbeli települések növekednek. Ezt azzal magyarázta, hogy a tópart már csak kisebb részben tekinthető nyaralóövezetnek, egyre inkább Budapest és Székesfehérvár agglomerációjaként funkcionál. „A Velencei-tó nem prémium üdülőövezet, de prémium agglomerációs övezet” – fogalmazott kérdésünkre.
https://hvg.hu/360/20260717_velencei-to-vizszint-szarazsag-kiszaradas-helyi-vendeglatosok-trafikosok-megmentes-gajdos-laszlo-ingatlanpiac
Az Élő Környezetért Felelős Minisztérium azt közölte, hogy létezik olyan előrejelzés is, amely szerint a tó vízszintje augusztusra a 20 centiméteres tartományba kerülhet, azaz sok helyen megszűnhet az egységes vízfelület.
