A budapesti agglomerációban az idei első nyolc hónapban 11,5 százalékkal, 872 ezer forintra emelkedett a budapesti agglomeráció átlagos négyzetméterára – olvasható az ingatlanközvetítő cég elemzésében. A házak négyzetméterára 13 százalékkal 814 ezer forintra, a lakásoké 9 százalékkal egymillió forint fölé nőtt, miközben Budapesten az átlagár ennél jóval magasabb, 1,33 millió forint.
Egy ingatlan átlagosan 87,7 millió forintba került, 11 millióval többe, mint tavaly ilyenkor. Emiatt az 50 millió forint alatti adásvételek aránya 28-ról 19 százalékra, a 100 millió alattiaké 81-ről 69 százalékra csökkent – tették hozzá.
A legnagyobb drágulás az eddig legolcsóbb településeken volt tapasztalható. A délkeleti szektorban 20 százalékkal 840 ezerre, a déliben 18 százalékkal 850 ezer forintra nőtt az átlagár.
Érden ennél is nagyobb, 22 százalékos emelkedést mértek, 883 ezer forintos átlagos négyzetméterár mellett. Az északi szektor lett a legdrágább 940 ezer forintos átlaggal, Dunakeszin pedig már 1,18 millió forintot fizettek négyzetméterenként.
A nyugati agglomerációban ezzel szemben 3 százalékkal 989 ezer forintra csökkentek az átlagár (bár Budaörsön továbbra is 1 millió fölött van), de a teljes átlagos vételár továbbra is itt a legmagasabb, közel 100 millió forint – ez a Duna House elemzői szerint arra mutat, hogy a vételár elérte a lélektani határt. A keleti szektor a legolcsóbb jelenleg, 823 ezer forintos négyzetméterárral.
A keresletet tekintve továbbra is a déli szektor vezet, ide jutott az agglomerációs lakásvásárlások 29 százaléka.
A Duna House szerint az Otthon Start is élénkítette a piacot: ügyfeleik között az első lakást vásárlók aránya 21-ről 28 százalékra nőtt. A cég arra számít, hogy a drágulás összességében lassulhat, miközben a keleti, olcsóbb településeken még maradhat tér további áremelkedésre.
A legdrágább ingatlan, egy 581 négyzetméteres ház 241 millió forintért kelt el Fóton. A legolcsóbb egy 23 négyzetméteres kis ház volt Biatorbágyon, 8 millió forintért. A legmagasabb négyzetméterárat, 1,84 millió forintot Remeteszőlősön fizették.
