A vizsgált időszakban új fejlesztések nem indultak, építés alatt van néhány projekt, befejezésük 2012 végén vagy 2013 elején esedékes, néhány épület pedig 2014-ben kerül a piacra – írja a nol.hu a Colliers elemzése alapján. A kereslettel kapcsolatban megjegyzik: az első fél évben bérbe adott terület nagysága 149 ezer négyzetméter volt, azaz elmaradt a 2011 hasonló időszakában mért adattól.

A tárgyidőszak bérbeadásain belül továbbra is a meglevő bérleti szerződések újratárgyalása volt a jellemző. Az ötezer négyzetméternél nagyobb területet bérlő cégek nem költöztek el, inkább kedvező feltételeket alkudtak ki meglevő bérleményükben. A szerződésüket az első fél évben újratárgyaló nagyobb bérlők közé tartozott a Vodafone és a Citibank is.

A bérlőknek továbbra is fontos, ráadásul egyre fontosabb szempontnak bizonyult a környezettudatosság. A különböző zöld tanúsítványok megszerzése idestova kötelezőnek számít az új fejlesztések esetében, és a bérlők több esetben azt is szeretnék, hogy a meglevő épületek tulajdonosai a környezettudatosságra irányuló korszerűsítési és felújítási munkákat végezzenek.