Tisztességes hasznot hoz a garázskiadás

Budapesten tavaly átlagosan mintegy 1,8 millió forintba került egy garázs (beleszámítva a teremgarázsi helyeket is), ez közel 200 ezer forinttal alacsonyabb, mint öt évvel korábban. A kisebb pénzű befektetők tehát valamivel könnyebben labdába rúghatnak a gazdasági válság következtében – írja a Lakásfókusz ingatlanos blog. A belvárosban a legmagasabbak az árak, az V. kerület átlaga a 3,2 millió forintot is meghaladja, Budán pedig az 1,8 millió forintos ársáv inkább a város széléhez közel eső helyeken érhető el. Külsőbb pesti kerületekben úgy is érdemes garázs után nézni, ha az erre fordítható keret egy millió forint körül van.

Ugyanezek a folyamatok persze a garázsok iránti keresletet, és így a bérleti díjakat is érintették, így azzal, hogy mind a vásárlás, mind a bérlés olcsóbbá vált, az adott befektetéssel elérhető hozam nagyjából szinten maradt. A garázzsal elérhető hozam ráadásul hasonló képet mutat Budapest minden részén, hiszen ahol alacsonyabb az ingatlan ára, ott kevesebb lesz a havi bérleti díj is.

A garázsokon átlagosan 8 és 10 százalék közötti hozamot lehet elérni, és itt különösebb szórások sem mutatkoznak. Ez a hozamszint szinte pariban van a bankbetétekkel éppúgy, mint a legjobb állampapírpiaci lehetőségekkel.

Egy drágább budai vagy belvárosi garázst havi 20-25 ezer forintért, egy kül- vagy kertvárosi tárolóhelyet pedig havi 10-15 ezer forintért lehet bérbe adni. A forgalmasabb területeken lévő parkolóházakban ugyan magasabbak lehetnek a havi bérleti díjak, de itt fontos szempont lehet a cégek számára nyújtott költségelszámolási lehetőség és a magánszemély bérbeadóknál nagyobb rugalmasság. Az egyszeri garázs-bérbeadó jobban teszi, ha nem a Lipótgarázs havi 79 ezer forintos díjához lövi be személyes elvárását.

További részleteket itt lehet olvasni.