Takarékon a lakáshitelezés – de meddig?

Bár a válság kitörése óta a lakáshitelek megítélése sokat romlott a lakosság körében, vitathatatlan, hogy szükség van rájuk. A legtöbb család nem rendelkezik elegendő erőforráshoz ahhoz, hogy lakásvásárlását önerőből valósítsa meg, így rákényszerülnek a hitelek felvételére – írja a Lakásfókusz ingatlanos blog. A számok azt is jól tükrözik, hogy szoros összefüggés van a kihelyezett hitelek mennyisége és a lakásépítések és lakáseladások száma között. Ebből adódóan egy hatékony és fenntartható lakáshitelezés mind a lakosság, mind a gazdaság érdekeit szolgálná, hiszen az építőipar felpörgése jó hatással lenne többek között a foglalkoztatásra is. Természetesen ez nem jelenti azt, hogy vissza kell térni a 2008 előtti gyakorlathoz, amikor sokan erejükön felül adósodtak el, a bakok pedig túl sok, később behajthatatlanná váló kölcsönt folyósítottak.

A változásokból adódóan a folyósított hitelek összege a korábbi évek értékének töredékére esett vissza, és nagy részét állami támogatás nélküli forinthitelek adták. 2012-ben mindössze 69 ezer lakáshitel-szerződést kötöttek, amelyből ráadásul 12 ezer korábbi lakáshitelek kiváltására szolgált. Az elmúlt 12 évben csak 2010-ben volt ennél alacsonyabb szám. Az igényelt összegekre is érvényes ez, tavaly mindössze 200 milliárd forintnyi hitelt helyeztek ki szemben a 2008-as, 950 milliárdos értékkel.

Az elmúlt 12 évben folyamatosan változott, hogy a lakáshitelek milyen célra lettek felhasználva.  Ennek ellenére elmondható, hogy szinte mindig a használt lakások vásárlása volt a legnépszerűbb, az építkezés és az új lakás vársárlás aránya csak akkor nőtt meg kis mértékben, amikor az erre adott szocpol összegei megemelkedtek (2003-2004).

További részleteket itt lehet olvasni.