Az 5 százaléknyi külföldi vásárló miatt ugrott a kedvezményes lakásáfa?

Egyre drágábbak a lakások, ennek ellenére még mindig évről évre több ingatlant adnak el – derül ki a KSH most kiadott lakásárindexéből. 2017-ben az eladott lakások száma már meghaladta a 150 ezret, miközben az árak újabb 4 százalékkal nőttek.

2017-ben minden huszadik lakást külföldiek vásároltak meg Magyarországon - ez azért is érdekes, mert Varga Mihály épp azzal indokolta a lakásáfa kedvezményének megszüntetését, hogy nem a külföldi befektetőket akarják ezzel támogatni. A legtöbb vevő Németországból, Kínából és Romániából érkezett. A külföldiek Budapesten a nagy értékű ingatlanokat keresték, míg vidéken általában a környéken jellemzőhöz hasonló áron vásároltak.

Egyre népszerűbbek az új lakások. 2017-ben negyedével nőtt az új lakások értékesítése, ám az arányuk a teljes piacon belül még így is alacsony, 4 százalékos. A nagyobb városokban annyian keresnek új lakást, hogy a használt ingatlanokból már egyre kevesebbet tudnajk eladni, Budapesten például a KSH ezért ez volt az oka annak, hogy csökkent a használt lakások értékesítése az elmúlt két évben.

Az elmúlt tíz évben a lakáspiac regionális arányai alapjaiban változtak meg. A lakásárak emelkedése Budapesten többszörösen meghaladta a vidéki területekét. De volt változás a fővárosban is: Budapest belső kerületeinek társasházi lakásainál kiugró áremelkedést mértek, míg a családi házak relatív pozíciója romlott.

Tavaly minden harmadik lakást fiatalok vettek meg. Ők a nagyvárosi többlakásos épületekben és a kistelepüléseken kerestek a legszívesebben lakást.