Országosan 1,7, a fővárosban pedig 2,1 százalékkal emelkedtek az albérletárak januárban, az egy évvel korábbihoz képest pedig húsz, illetve huszonkét százalékkal drágábban lehet lakást bérelni idén – derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexéből.

Tavaly decemberben olcsóbbak voltak az albérletek, a mostani emelkedés hátterében a megemelkedett kereslet állhat, amelyet a felsőoktatásban a keresztféléves oktatásban tanuló diákok és a magas lakáshitelkamatok miatt egyelőre ingatlanvásárlás helyett bérelt lakást keresők okozhatnak – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője és hozzátette, a minimálbér januári, több mint tizenhat százalékos növelése is fontos tényező lehetett, ugyanis az intenzív bérnövekedés a tapasztalatok szerint felhajtja a bérleti díjakat is.

Bár éves szinten is jelentős áremelkedés tapasztalható, az elemző kiemelte, hogy az inflációs hatással együtt – azaz reálértéken – az országos és a budapesti lakbérek idén januárban tizenöt, illetve tizenhárom százalékkal maradtak el a 2020 januári rekordszintektől.

Budapesten átlagosan 200 ezer forintot kell fizetni egy bérelt lakásért (egy éve ilyenkor 150 ezer forintot kellett), a legdrágább kerületek pedig az ötödik, a második és az első 330, 295 és 250 ezres albérletárakkal. A sort a tizedik, a tizenötödik és a huszonharmadik kerületek zárják, ahol 133-150 ezer forint körül mozognak a díjak.

Átlagos albérlet árak az egyes fővárosi kerületekben

ingatlan.com

Nem nagy meglepetés, hogy a megyeszékhelyek közül magasan a fővárosban a legdrágábbak az albérletek, második helyen januárban Veszprém állt az átlagosan 153 ezres árakkal, nem sokkal lemaradva következett holtversenyben Debrecen, Győr, Székesfehérvár és Szombathely. Legolcsóbban – havi 90 ezerért – Békéscsabán lehet lakást bérelni, de 100 ezer forintért már vannak albérletek Kaposváron, Szekszárdon, Salgótarjánban és Miskolcon is.

Átlagos bérleti díjak a fővárosban és a megyeszékhelyeken

ingatlan.com