Az Otthon Start letérdeltette a bankokat
A hitelezés Magyarországon túlszabályozott, a folyamatok digitalizáltsága gyenge. A banki ügyintézés rögtön meg is rogyott az Otthon Start által generált pluszhitelkereslettől.
Az Otthon Start Program elindulása óta folyamatos és intenzív az érdeklődés az államilag támogatott kedvezményes lakáshitel iránt. A K&H számára egyértelműen látszik, hogy azok a leendő vásárlók, akik az elmúlt években bizonytalanok voltak, most újra megjelentek a piacon – írja elemzésében a pénzintézet. Bár
az első hetek rendkívül magas hiteligénylési adataihoz képest mára némileg stabilizálódott a volumen, a mostani számok még mindig lényegesen meghaladják az elmúlt évek hasonló időszakaira jellemző aktivitást.
A program fő vonzereje továbbra is az, hogy az állam tartós kamattámogatása és a magas hitelösszeg együtt olyan konstrukciót eredményez, amelyre az első lakást vásárlók hosszú ideje vártak.
A K&H-hoz beérkezett adatok alapján
az igénylők által felvett átlagos hitelösszeg 35 millió forint, amelyhez átlagosan 25 százalékos önerő társul.
Ez jól mutatja, hogy a program valós segítséget nyújt azoknak a fiataloknak és családoknak, akik korábban a piaci kamatszint, illetve a magas önerőkövetelmények miatt nem tudtak belépni a piacra. A kérelmek megoszlása továbbra is azt mutatja, hogy a főváros és a megyeszékhelyek adják a teljes kereslet több mint felét, ugyanakkor a vidéki térségek aktivitása is folyamatosan erősödik, és sok helyen az átlag feletti kereslet figyelhető meg.
A hitelcélt tekintve a társasházi lakások továbbra is jóval népszerűbbek a családi házaknál. Ennek többek között az is oka, hogy a modern, kisebb alapterületű, energiahatékony ingatlanok finanszírozása jobban illeszkedik az igénylők élethelyzetéhez, illetve a program kínálta maximális hitelösszeghez. Eközben a vidéki családi házak megfizethetősége ugyan továbbra is kedvezőbb, ám a lakások stabil kereslete azt mutatja, hogy az első lakásvásárlók jellemzően a kisebb, kompaktabb ingatlanokat részesítik előnyben.
A K&H adatai szerint a vármegyék szerződésadatai alapján jól látszik, hogy
a program országosan kiegyenlített, ugyanakkor több térségben is kimagasló az érdeklődés.
A teljes szerződésállomány közel 27 százalékát Budapest adja, ami továbbra is a legaktívabb területnek számít. Bács-Kiskun és Pest vármegye egyenként több mint 9 százalékos részesedéssel követi a fővárost, ami erős vidéki jelenlétet jelez. A sort Hajdú-Bihar vármegye mintegy 6 százalékkal, valamint Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye közel 5,7 százalékkal folytatja, ami azt mutatja, hogy az Alföld és az észak-magyarországi térség is aktívan kihasználja a program nyújtotta lehetőségeket. Ezek az arányok egyértelműen jelzik, hogy a támogatott konstrukció nem csupán a nagyvárosokban, hanem a vidéki térségekben is meghatározó szerepet játszik a lakásvásárlási döntésekben.
Átrendezte a lakásvásárlási terepasztalt a fővárosban az Otthon Start és az Airbnb-korlátozás
Az első saját ingatlanjukra hajtó fiatalok más kerületekre kezdtek el rárepülni, mint korábban.
