34 évesen vesznek fel 34 milliót az otthon startosok, tízből kilencszer használt lakásra

Tizenötezer hitelfolyósítás történt már az Otthon Start program annak szeptember 1-jei indulása óta. Erről Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára számolt be pénteken. Az apropót az adta, hogy száz napja indult a program. 

Az államtitkár további részleteket is elárult:

• szinte minden második igénylés fiatal házasoktól érkezik, arányuk 46 százalék, 
• az igénylők átlagéletkora 34 év, nyolcvan százalékuk 40 év alatti,
• további hétezer hiteligénylési kérelem van elbírálás alatt, 
• további nyolcezer szerződés előkészítés alatt áll,
• a már folyósított hitelek összege meghaladja az 500 milliárd forintot, további 300-300 milliárd forintnyi hitelösszeg pedig már elbírálás és előkészítés alatt van,
• az átlagosan igényelt hitelösszeg 34 millió forint, az átlagos futamidő 21,5 év,
• az esetek 16-18 százalékában csok plusszal együtt veszik igénybe az Otthon Start programot,
• az ingatlanok 24 százaléka 50 négyzetméter alatti, 56 százaléka 50-100 négyzetméter közötti, 20 százaléka 100 négyzetméter feletti,
• a használt és új lakások aránya 90-10 százalék,
• tízből négy ingatlanpiaci tranzakció Otthon Start programos lakásvásárlás,
• az első lakásvásárlók aránya 40 százalékra nőtt.

A kormány arra számít, hogy a dinamika megmarad, és a következő időszakban havonta öt-hatezer új szerződést kötnek a bankok, pláne, hogy jövőre indul az egymillió forintos otthontámogatási program is a közszférában dolgozók számára, és a külterületi ingatlanok is bekerülnek a programba. Azt is várják, hogy a program egy év alatt 50-60 ezer első lakásvásárlást generál. 

Marabu

Panyi Miklós szerint a program indulása óta a harmadik hónapja csökken a lakásárak növekedésének üteme, novemberben országosan fél százalékra lassult az ingatlandrágulás, Budapesten pedig megállt, sőt novemberben 0,1 százalékkal csökkentek az árak. Itt érdemes megjegyezni, hogy hiába beszél lassuló drágulásról az államtitkár, egyebek mellett ez a program is hozzájárult az idei durva lakásár-emelkedéshez, a Magyar Nemzeti Bank az év végére az Európa- bajnok 28,8 százalékra várja a ingatlandrágulást.

Az államtitkár jelezte, hogy év végén több mint 50 olyan lakásfejlesztési kérelem érkezett a kormányhoz, amely Otthon Start programos lakások építésére vonatkozik, és több mint 45 ezer lakást jelent. Ezek közül tucatnyi projektnél már döntés született, további kettő elbírálás alatt van, ez több mint 13 ezer ingatlant jelent országszerte. A kereslet azonban akkora, hogy három évbe is beletelhet, mire a lakásépítések utolérik, ráadásul a kormányzat által nemzetgazdasági szempontból kiemeltté nyilvánított óriási ingatlanberuházások számos kérdést felvetnek, nem csak azzal kapcsolatban, hogy mennyire lesznek élhetőek és mennyire urbanisztikai katasztrófák, de azzal kapcsolatban is, hogy milyen hatása lesz a legszegényebbek lakáshelyzetére, vagy hogy mit facsar ki belőle magának a NER, és milyen meglepetésekre számíthatnak a hitel felvevői.