Feltámadt az építőipar decemberben

Komolyabb erősödéssel zárta az előző évet a magyar építőipar: a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) jelentése szerint decemberben a termelés volumene a nyers adatok alapján 8,9, a munkanaptényezővel kiigazított adatok szerint 6,5 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.

Havi alapon is erősödést regisztrált a KSH, a szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek alapján az építőipar termelése 6,7 százalékkal nagyobb volt a 2025. novemberinél. A teljes éves adat is jó lett: tavaly az építőipari termelés volumene 2,8 százalékkal haladta meg az előző évit.

Tavaly decemberben a 2024-es decemberhez képest mindkét építményfőcsoport termelése emelkedett: az épületeké 8,4, az egyéb építményeké 10,5 százalékkal. Utóbbi hátterében az egyéb építmények építésének nagy részét végző út, vasút építése alágazat termelésének 53,8 százalékos növekedése áll.

Az építőipari ágazatok közül az épületek építése 31,6 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest. Az ágazatban a kis-, a közép- és a nagyvállalatok egyaránt növelték a termelésüket. Az egyéb építmények építése 12,4 százalékkal nagyobb, a legnagyobb súlyú ágazat, a speciális szaképítés termelése 5,6 százalékkal kisebb volt az egy évvel korábbinál.

A megkötött új szerződések volumene viszont 5,2 százalékkal elmaradt az előző évitől. Részletezve: az épületek építésére kötött szerződéseké 1,6 százalékkal bővült, az egyéb építmények építésére vonatkozóké ezzel ellenben 15,1 százalékkal csökkent. Az építőipari vállalkozások december végi szerződésállományának volumene 48,9 százalékkal meghaladta a 2024. decemberit, ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 8,5 százalékkal kisebb, az egyéb építményekre vonatkozóké 84,9 százalékkal nagyobb volt.

A tavalyi év egészében az előző évhez képest, mint már említettük, 2,8 százalékkal bővült az építőipari termelés volumene. Ezen belül az épületek építése 5,5 százalékkal nőtt, az egyéb építményeké 0,9 százalékkal mérséklődött. Az új szerződések volumene az előző évinél 1,8 százalékkal magasabb volt, ezen belül az épületekre kötötteké 7,2 százalékkal kisebb, az egyéb építményekre kötötteké 11,6 százalékkal nagyobb.

Az építőipar termelői árai tavaly átlagosan 5,4 százalékkal voltak magasabbak a 2024. azonos időszakiaknál. 2025 negyedik negyedévében 5,1 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához viszonyítva, míg a harmadik negyedév áraihoz képest 0,8 százalékos volt a drágulásuk. Az építőipar ágazatain belül az épületek építése vonatkozásában és az egyéb építmények építésében egyaránt 4,4, a legnagyobb súlyú, speciális szaképítésben 5,8 százalékkal nőttek az árak 2024 negyedik negyedévéhez képest.

A KSH-jelentést kommentálva Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke azt mondta: bár a decemberi adatok kifejezetten biztatók, a szektor továbbra is szenvedi a vállalati és a kormányzati beruházások hiányát. Az év egészében nem teljesített jól a lakásépítés szegmens sem, de idén ezen a téren felfutás várható.

Juhász Attila felhívta a figyelmet arra, hogy az Otthon Start hitel miatt 2025 utolsó negyedévében 800 milliárd forint – főleg használtlakás-vásárlásra felhasználható – hitelkérelmet fogadtak be a bankok, de ennek hatása szerinte leghamarabb idén tavasszal lesz érzékelhető az építőipari adatokon. Az építőanyag-kereskedések a hozzájuk befutó megkeresésekből már látják, hogy a soklakásos társasházfejlesztések előkészítési fázisban vannak, vagy akár már az építése is megkezdődött, és a becslések szerint ebben az évben akár 25 ezer új lakás kivitelezése fog elindulni.