Miben különbözik a lakáseladásból, illetve az üdülő vagy telek eladásából befolyó jövedelem utáni adókötelezettség? Mindkettőre vonatkozik, hogy 2008-tól öt év után már nem kell jövedelemadót fizetni?

A személyi jövedelemadóról szóló, többször módosított 1995. évi CXVII. törvény 59-63. §-ai rendelkeznek az ingatlan-értékesítésből származó jövedelemről és az azzal összefüggő adókötelezettségről.

A szja-törvény 62. § (6) bekezdése alapján, amennyiben az ingatlan az ingatlanügyi hatóság nyilvántartása szerint lakóház vagy lakás, akkor a szerzés évét követő ötödik évben történő értékesítés esetén az átruházásból származó jövedelmet adófizetési kötelezettség nem terheli.

Ha az ingatlan a hatósági nyilvántartás szerint nem lakás vagy lakóház - vagyis akár üdülő, vagy telek - akkor az előzőekben leírt szabály nem alkalmazható, mivel az szja-törvény 62. § (4) bekezdése szerint bármely más ingatlan értékesítése esetén, ha az átruházás a szerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az ebből származó jövedelem nem csökkenthető (teljes mértékben adóköteles), a hatodik évtől azonban évenként 10-10 százalékkal csökkenthető a jövedelem, de adómentessé csak a szerzés évét követő 15. évben válik.

További kérdéseket és válaszokat olvasson itt!